Referenz Etagenwohnung - Kauf
Gepflegte, gut geschnittene 3-Zimmer WHG mit Balkon & Garage in ruhiger Lage von Weil-Friedlingen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
74 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Provision (Interessentenseite)
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
Barrierefrei
Nein
Fahrstuhl
Abstellraum
Nein
Unterkellert
Ja
Preis auf Anfrage
Nein
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Diese schicke und sehr gepflegte 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. OG (ohne Aufzug) eines Mehrfamilienhauses Baujahr 1968 in ruhiger, aber zentraler Lage von Weil am Rhein Friedlingen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74 m2 und besticht durch Ihre hellen Räume und gute Raumaufteilung!Die Highlights dieser schönen Wohnung sind:
- ca. 74 qm Wohnfläche
- Große Wohnküche mit moderner EBK mit allen Geräten und Waschmaschinenanschluß
- Helles Wohn-/Esszimmer
- Großer Balkon mit Fliegengitter Türe und Markise sowie Zugang vom Wohn-/Esszimmer u. Küche
- Hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC
- Hochwertiger Granitboden in der Küche und im Eingangsbereich
- Parkettboden und Laminat in den Wohnräumen, Fliesen im Bad.
- Fenster 2-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster BJ 2001
- Einzelgarage mit elektrischem Tor
- Großes Kellerabteil
- Fahrradraum u. überdachte Fahrradständer vor dem Haus zur gemeinschaftlichen Nutzung
Das monatliche Hausgeld beträgt: 300,- €
Die Wohnung wird von den Eigentümern selbst bewohnt und ist nach Vereinbarung frei und verfügbar.
Lagebeschreibung:
Die südbadische Stadt Weil am Rhein im Dreiländereck D/CH/F ist nach Lörrach und Rheinfelden (Baden) die drittgrößte Stadt des Landkreises Lörrach. Seit dem Jahr 1972 ist sie eine große Kreisstadt. Weil am Rhein ist eine typische Zoll-, Grenz- und Eisenbahnerstadt. Sie ist ein direkt angrenzender Vorort der schweizerischen Großstadt Basel und somit Teil der trinationalen Agglomeration Basel mit etwa 830.000 Einwohnern sowie Teil der Metropolregion Basel mit etwa 1,3 Millionen Einwohnern.
Ausstattung:
- Balkon
- Unterkellert
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1968
- EndenergieVerbrauch:
- 86 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 01.02.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2015
Ausstattungsbeschreibung:
Die Zimmeraufteilung der Wohnung ist großzügig und praktisch gestaltet:Vom Eingangsbereich aus haben Sie Zugang zur modernen Wohnküche mit Granitboden und EBK mit allen Geräten und Waschmaschinenanschluß. Daneben befindet sich das große Wohn-/Esszimmer mit Parkettboden aus Kirschbaumholz. Von der Küche und dem Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum großen Balkon.
Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich ein Flur von dem das Schlafzimmer und das Kinderzimmer abgehen sowie das hell geflieste innenliegende Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC.
Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil und eine Einzelgarage mit elektrischem Garagentor.
Ein Fahrradraum steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung, sowie überdachte Fahrradständer vor dem Haus.
Beheizt wird die Immobilie von einer Gaszentralheizung Baujahr 2015.
Sonstige Angaben:
Der Kaufpreis für dieses schöne Wohnung inkl. Garage beträgt 270.000,- €Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne jederzeit zur Verfügung.
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