5-Zi.-Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage

Beschreibung:

Das Objekt liegt in Gengenbach. Die Bahnlinie RE2 verkehrt in Reichweite und schließt Sie an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr an.

Diese große Wohnung, die über 3 Etagen geht, besticht durch eine großartige Lage und eine tolle Aussicht.

Neben vier Zimmern zählen zu der Wohnung 2 Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC und eine Garderobe. Zur Immobilie gehört auch eine große Terrasse, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum.

Im Dachgeschoss ist separat ein Bad vorhanden.

Es gibt eine Terrasse für Sie alleine und eine weiter Terrasse zur gemeinsamen Nutzung mit der Untergeschosswohnung.

Der Garten ist zur Erholung für Sie zur alleinigen Nutzung vorgesehen, dazu gibt es auch eine Gartenhütte.

Als besonderes Highlight ist hervorzuheben dass Sie in jedem Stockwerk Ihre Schmutzwäsche durch ein Fallrohr im Waschraum sammeln können.

In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Cafés, Bäckereien, zwei Supermärkte und einen Arzt. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte, zwei Fitnessstudios, eine Buchhandlung und eine Bibliothek sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus ein Einkaufszentrum, mehrere Schulen und Kindergärten.

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The property is located in Gengenbach. The RE2 train line runs within reach and connects you to local and long-distance public transport.

This large apartment, which goes over 3 floors, impresses with a great location and a great view.

In addition to four rooms, the apartment includes 2 bathrooms as well as a separate guest toilet and a checkroom. The property also includes a large terrace, on which it is wonderful to relax from everyday life. Also available is a parking space for your car and a basement room.

There is a separate bathroom in the attic.

There is a terrace for you alone and a further terrace for common use with the basement apartment.

The garden is provided for recreation for you to use alone, there is also a garden shed.

A special highlight is that you can collect your dirty laundry through a downpipe in the laundry room on each floor.

Within walking distance there are several restaurants, cafes, bakeries, two supermarkets and a doctor. There are also various green spaces and parks, two fashion stores, two gyms, a bookstore and a library within easy walking distance. Furthermore, further away you will find a shopping center, several schools and kindergartens.

Lagebeschreibung:

Gengenbach liegt an der Kinzig im vorderen Kinzigtal im Nordwesten des Mittleren Schwarzwaldes und gehört zum Ortenaukreis.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten sind Sie in der Innenstadt. Sehr gute Verkehrsanbindung zur B33 ins Kinzigtal und A5 in Richtung Karlsruhe oder Freiburg.

In die Große Kreisstadt Offenburg sind es nur 15 Autominuten.

Zur Autobahn gelangen Sie innerhalb von 10 Kilometern

Schule 500 Meter
Bushaltestelle 500 Meter
Bahnhof 750 Meter
Kindergarten 1,2 Kilometer

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Gengenbach is located on the Kinzig in the front Kinzig valley in the northwest of the Middle Black Forest and belongs to the Ortenaukreis.

All shopping and leisure facilities are in the immediate vicinity and in a few minutes you are in the city center. Very good traffic connections to the B33 into the Kinzigtal and A5 in the direction of Karlsruhe or Freiburg.

It is only 15 minutes by car to the large district town of Offenburg.

You can reach the highway within 10 kilometers.

School 500 meters
Bus stop 500 meters
Train station 750 meters
Kindergarten 1.2 kilometers

Ausstattungsbeschreibung:

- Dach ausgebaut
- 2. Terrassen, Garten, Balkon
- Stellplatz
- Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
- Böden: Fliesenboden, Teppichboden
- Abstellraum

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- Roof developed
- 2. terraces, garden, balcony
- parking space
- bathroom with window, tub and shower, guest toilet
- floors: tiled floor, carpet
- storeroom

Sonstige Angaben:

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