Referenz Doppelhaushälfte - Kauf

Familien aufgepasst: neuwertiges Haus in zentraler Lage von Grenzach-Wyhlen!

Vermarktungsart

Kauf

Objektart

Haus

Objekttyp

Doppelhaushälfte

Wohnfläche

134 m²

Grundstück

214 m²

Gesamtfläche

188 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Anzahl sep. WC

Provision (Interessentenseite)

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)

(gesamt) Etagen

Barrierefrei

Nein

Fahrstuhl

Abstellraum

Nein

Unterkellert

Preis auf Anfrage

Nein

vermarktungsstatus

Referenz

Beschreibung:

Interessante Chance in Grenzach-Wyhlen: gemütliche Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Grenzach-Wyhlen.

Sie suchen eine Immobilie für Sie und Ihre Familie, die viel Platz in einer familiengerechten Umgebung bietet? Sie möchten alle Vorzüge der sehr gut entwickelten und nahe liegenden Infrastruktur nutzen?

Anbei möchte ich Ihnen gerne eine Immobilie präsentieren, die Ihren Wünschen gerecht ist.
Nicht nur großzügige Räume und eine schöne Terrasse, sondern auch ruhige Lage zentral in Grenzach bietet dieses schöne Haus und passt für eine 5-köpfige Familie genau so gut wie für ein Paar.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit allen Kontaktdaten und laden Sie gerne zu einer Besichtigung in der Immobilie ein.

Anbei sind die technischen Daten:

BJ: 1998
Wohnfläche: ca. 134 qm auf 3 Etagen
Nutzfläche (UG): ca. 54,38 qm
Großzügiger Hobbyraum im Untergeschoss

3 Wohnetagen:
EG: Wohnzimmer verbunden mit großzügiger Terrasse, Essbereich, Küche mit Frühstückstisch, Gäste-WC, weitere Terrasse ist von der Küche erreichbar, ca. 57,9 qm
OG: zwei helle Kinderzimmer, Schlafzimmer, großzügiges Bad, ca. 56,23 qm
DG: schön geschnittenes Studio mit bodentiefem Fenster, ca. 15 qm
UG: grosser Hobbyraum (ca. 28 qm), Keller, Heizungsraum mit Waschküche (insgesamt ca. 54,38 qm)
2 PKW-Stellplätze
Heizung: Gas, BJ: Original
Fenster: Kunststoff mit 2-Fach-Verglasung
Böden: Laminat, Fließen
Bäder: modern mit Eckbadewanne, neuwertige Badmöbel
Treppenbelag (Innen): Massivholz
Küche: sehr gut gepflegte moderne EBK
Dach: Satteldach

Die Baubeschreibung liegt vor und kann auf Anfrage vorgelegt werden.

Die Immobilie steht kurzfristig nach dem Kauf zur Verfügung.

KP: 590.000,-€ zzgl. 3,57% Käuferprovision.

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Lagebeschreibung:

Grenzach-Wyhlen ist eine Gemeinde im Landkreis Lörrach in Baden-Württemberg im äußersten Südwesten Deutschlands mit 14.848 Einwohnern.

Die Gemeinde hat alles für den alltäglichen Bedarf
zu bieten. Lebensmittelgeschäfte, öffentliche Verkehrsanbindungen wie der Bahnhof, bis hin zu zahlreichen Gaststätten sowie Sportvereinen sind zu Fuß erreichbar. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie Basel, Lörrach und Rheinfelden.

Der nächste Autobahnanschluss auf Schweizer Seite ist Basel-Wettstein A2/A3 von wo aus in Richtung Norden Anschluss an die deutsche A5 in Richtung Freiburg im Breisgau – Karlsruhe – Frankfurt besteht, sowie an die französische A35 in Richtung Straßburg. In Richtung Süden erreicht man entweder Luzern – Gotthard – Tessin – Italien oder Zürich – Sankt Gallen.

Die Gemeinde gehört dem Regio Verkehrsverbund Lörrach an und ist mit zwei Haltepunkten (Grenzach und Wyhlen) über die Hochrheinbahn (Basel – Singen) mit dem überregionalen Schienennetz verbunden.

In Grenzach-Wyhlen bestehen alle Schularten des dreigliedrigen Schulsystems. Am Lise-Meitner-Gymnasium kann das Abitur abgelegt werden. Auf dem gleichen Gelände in der Kantstraße besteht auch eine Realschule. Daneben gibt es mit der Bärenfelsschule in Grenzach und der Lindenschule in Wyhlen zwei Grundschulen. Seit dem Schuljahr 2010/2011 ist die Bärenfelsschule zur Werkrealschule ausgebaut worden.

Für die Kleinsten gibt es zwei kommunale, zwei evangelische, zwei katholische und einen privaten Kindergarten.

Im Schulzentrum Wyhlen ist auch eine Außenstelle der Musikschule Rheinfelden (Baden) untergebracht.

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