Büro und Lagergebäude - Kauf
Produktions- und Lagerhalle in Budapest!
935.000 €
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Büro und Lagergebäude
Grundstück
3.720 m²
Zimmer
24
Provision (Interessentenseite)
4,76 %
(gesamt) Etagen
2
Barrierefrei
Nein
Fahrstuhl
Lastenfahrstuhl
Abstellraum
Ja
Unterkellert
Nein
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Direkt in Budapest Süd steht ein großes modernes Bürogebäude mit Lagerflächen mit guter Autobahnverbindung zum Verkauf.Das industrielle Grundstück ist an der Straßenseite 68 m breit, hat mehrere Tore, nach hinten sind 54 m. Hochleistungs-Strom (jetzt 3x65 A und 3x50 A) und -Gas steht zur Verfügung und die Kapazität ist weiter ausbaubar.
Das im Jahr 2012 gebaute neue Bürogebäude steht 10 m von der Straße, hier könnten 24 Parkplätze für die Autos des Personals und der Kunden errichtet werden. Hinter dem Gebäude sind noch 27 m, links 24 und rechts 20 m.
Das Doppelgebäude ist in der Mitte getrennt, hat zwei Etagen, große Sicherheits-Garagentore sogar für Lastwagen, und einen Lastenaufzug in der Mitte für beide Seiten.
Empfangbereich, Büroräume, Konferenzraum, Sozialräume wie Küche, Duschen für die Mitarbeiter, Gäste-WC.
Das Gebäude kann getrennt betrieben werden, ist geeignet sogar für zwei Firmen.
Hinten stehen ältere Hallen und Lagerräume ebenfalls getrennt, auf beiden Seiten. Diese Lagerhallen könnten modernisiert werden, oder abgerissen und neue gebaut werden. Ein Plan für eine neue Halle 66 m lang x 12 m steht bereit, für eine größere Lagerkapazität könnte aber bis 1.000 qm und bis zu 12 m hoch erbaut werden.
Lagebeschreibung:
Budapest Süd, XXII. Bezirk, zwischen Nagyteteny und Erdliget.Autobahnanbindung M0 und M6 ca. 500 m, Busstation 100 m, Bahnverbindung ca. 400 m.
Ausstattung:
- Lastenfahrstuhl
- Abstellraum
Energieausweis:
- Baujahr:
- 2012
Ausstattungsbeschreibung:
Das Industriegebiet ist geeignet und kann weiter bebaut werden:- jede Art von Gebäuden, die für eine wirtschaftliche Tätigkeit bestimmt sind,
- Verwaltungsgebäude oder andere Bürogebäude,
- Betankung,
- Sportverbände,
- kirchliche, erzieherische, gesundheitliche und soziale Gebäude,
Sonstige Angaben:
Die Gesetze in Ungarn ermöglichen es EU-Bürgern, einschließlich Deutscher, Immobilien zu erwerben, allerdings gibt es einige bürokratische Schritte, die beachtet werden müssen:Genehmigungspflicht: In einigen Fällen kann der Kauf von Immobilien durch Ausländer eine Genehmigung der zuständigen ungarischen Behörden erfordern. Diese Regelung kann je nach Art der Immobilie und ihrer Lage variieren. Wohnimmobilien in städtischen Gebieten sind in der Regel einfacher zu erwerben als landwirtschaftliche Flächen oder Immobilien in Naturschutzgebieten.
Notarielle Beurkundung: Der Kaufvertrag muss notariell beurkundet werden. Ein ungarischer Notar wird sicherstellen, dass alle rechtlichen Voraussetzungen erfüllt sind und der Vertrag rechtskräftig ist.
Grundbucheintrag: Nach dem Abschluss des Kaufvertrags muss die Immobilie im Grundbuch eingetragen werden. Dies ist ein wesentlicher Schritt, um das Eigentum offiziell zu übertragen.
Steuern und Gebühren: Beim Immobilienkauf fallen verschiedene Steuern und Gebühren an, wie z.B. die Grunderwerbsteuer und die Notargebühren. Es ist wichtig, sich im Voraus über diese Kosten zu informieren.
Rechtliche Beratung: Es ist empfehlenswert, einen Rechtsanwalt oder einen Fachmann für Immobilienrecht hinzuzuziehen, um sicherzustellen, dass alle rechtlichen Anforderungen erfüllt werden und der Kauf reibungslos verläuft.
Es ist auch sinnvoll, sich über die aktuellen Bestimmungen und eventuelle Änderungen der Gesetze zu informieren, da sich diese von Zeit zu Zeit ändern können.
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