Wohn- und Geschäftshaus - Kauf
Luxus-Wohnanlage mit Swimmingpool und Gartensee!
700.000 €
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Wohnfläche
860 m²
Grundstück
10.000 m²
Zimmer
9
Schlafzimmer
6
Badezimmer
9
Provision (Interessentenseite)
2,48 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
Barrierefrei
Nein
Fahrstuhl
Abstellraum
Nein
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Eine Luxusvilla als Wellness-Wohnanalge mit Swimmingpool und Gartensee in Nordostungarn, Nähe ukrainische Grenze.Zum Verkauf steht hier eine 860 m² großes Villahaus aus hochwertigen Baumaterialien, das auch als Wellness-Gästehaus genutzt werden kann. Der Swimmingpool, der Whirlpool, das Fitnessstudio und der magische Gartensee laden zum Entspannen ein.
Die Anlage ist zwar eine Wohneinheit, hat aber 3 Eingänge.
Lagebeschreibung:
Nordostungarn, nahe der Grenze zu der Ukraine, in einem landwirtschaftlichen sehr schönen und ruhigen Gebiet.
Video:
VideoAusstattung:
- Unterkellert
Energieausweis:
- Baujahr:
- 210
Ausstattungsbeschreibung:
Land: Ungarn (EU Land)Komitat: Szabolcs-Szatmár-Bereg
Lage: Fülesd
Merkmal: Landhaus
Baujahr: 2010
Größe des Grundstücks: 10.000 m²
Wohnfläche: 860 m²
Größe des Kellerbereiches: –
Anzahl der Wohnebenen: 2
Anzahl der Zimmer: 9
Schlafzimmer: 6
Bad: 9
Küche: 1
Separate Toilette: 1
Wasser: Angeschlossen
Kanalisation: Angeschlossen
Gas: Unangeschlossen
Strom: Angeschlossen
Internet: Vertragsabschluss möglich
Telefon: Vertragsabschluss möglich
Parkmöglichkeit: In der Garage, um das Haus herum
Sonstige Angaben:
Sie können am Ort eine kleine Apfelplantage - 5-6 Hektar - oder eine Rindwirtschaft auch kaufen, wenn Sie landwirtschaftlich tätig sein wollen.Die Gesetze in Ungarn ermöglichen es EU-Bürgern, einschließlich Deutscher, Immobilien zu erwerben, allerdings gibt es einige bürokratische Schritte, die beachtet werden müssen:
Genehmigungspflicht: In einigen Fällen kann der Kauf von Immobilien durch Ausländer eine Genehmigung der zuständigen ungarischen Behörden erfordern. Diese Regelung kann je nach Art der Immobilie und ihrer Lage variieren. Wohnimmobilien in städtischen Gebieten sind in der Regel einfacher zu erwerben als landwirtschaftliche Flächen oder Immobilien in Naturschutzgebieten.
Notarielle Beurkundung: Der Kaufvertrag muss notariell beurkundet werden. Ein ungarischer Notar wird sicherstellen, dass alle rechtlichen Voraussetzungen erfüllt sind und der Vertrag rechtskräftig ist.
Grundbucheintrag: Nach dem Abschluss des Kaufvertrags muss die Immobilie im Grundbuch eingetragen werden. Dies ist ein wesentlicher Schritt, um das Eigentum offiziell zu übertragen.
Steuern und Gebühren: Beim Immobilienkauf fallen verschiedene Steuern und Gebühren an, wie z.B. die Grunderwerbsteuer und die Notargebühren. Es ist wichtig, sich im Voraus über diese Kosten zu informieren.
Rechtliche Beratung: Es ist empfehlenswert, einen Rechtsanwalt oder einen Fachmann für Immobilienrecht hinzuzuziehen, um sicherzustellen, dass alle rechtlichen Anforderungen erfüllt werden und der Kauf reibungslos verläuft.
Es ist auch sinnvoll, sich über die aktuellen Bestimmungen und eventuelle Änderungen der Gesetze zu informieren, da sich diese von Zeit zu Zeit ändern können.
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