Referenz Wohn- und Geschäftshaus - Kauf

Eine großartige Kapitalanlage im Donauknie

Vermarktungsart

Kauf

Objektart

Haus

Objekttyp

Wohn- und Geschäftshaus

Wohnfläche

1.654 m²

Grundstück

1.830 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision (Interessentenseite)

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)

Barrierefrei

Nein

Fahrstuhl

Personenaufzug

Abstellraum

Nein

Unterkellert

Preis auf Anfrage

Nein

vermarktungsstatus

Referenz

Beschreibung:

Im Donauknie, nördlich von Budapest, im Urlaubsgebiet biete ich Ihnen diese einzigartige Immobilie an.
Auf 1.654 m² (!) Wohnfläche mit 27 Zimmern und auf 1.830 m² Grundstück können Sie Ihre Träume verwirklichen.
- Ein privates Ärztezentrum oder eine Klinik direkt an der Hauptstraße mit etwa 12 Autostellplätzen, die vorhandenen Wellnessräume könnten Sie an Masseure, Physiotherapeuten, Kosmetikerinnen oder Friseure vermieten.
- Ein Mehrfamilienhaus mit kleinen Wohneinheiten für mehrere Generationen gestalten, die Apartments verkaufen oder vermieten. Die Anfrage für kleinere Wohnungen ist auch in Ungarn sehr groß.
- Bürogebäude für eine kleinere Firma mit privaten Wohnungen.

Die ehemalige Pension hatte im Untergeschoß eine Wellness-Etage mit Schwimmbecken, Sauna, Salzgrotte, Fitnessraum, Ankleidezimmer mit Duschen, Solarium, auf dem Hochparterre eine große Empfangshalle mit Rezeption, Restaurant mit Küchenräume und Lebensmittelaufzug, Wäscherei unten, oben im Dachgeschoß auf der fünften Etage waren die Büroräume und zwei exklusive Wohnungen mit großen Terrassen mit wunderschönen Panoramaausblick. Die hintere Seite schaut auf die Berge, die vordere Seite auf die Donau.

Das Gebäude ist wie ein Zwilling aufgebaut, die frontale Seite ist identisch auf den Etagen mit der hinteren Seite. Deshalb heißt es auch „Twins“.

In paar Minuten zu Fuß erreichen Sie die Donau mit Bootshaus, Fahrradweg, viel Grün und ruhige Natur.

Das Gebäude müsste komplett renoviert und modernisiert werden, Sie könnten eine Wärmepumpenanlage mit Fußbodenheizung ausbauen, die Klimaanlage erneuern.

Rufen Sie mich an, ich zeige Ihnen gerne die Immobilie!

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Lagebeschreibung:

Leanyfalu liegt am Donauknie 27 Kilometer nördlich von Budapest, über Szentendre. Sie hat 4.000 Einwohner.
Sehr gute Infrastruktur, gute Erreichbarkeit, Schwimmbad mit Thermalbad, Urlaubsgebiet

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