besondere Immobilie - Kauf
Wohnhaus und Gästehaus, mit Fischteich und viel Luxus!
1.090.000 €
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
besondere Immobilie
Wohnfläche
260 m²
Grundstück
5.129 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
300
Badezimmer
3
Anzahl sep. WC
1
Provision (Interessentenseite)
3,57 %
(gesamt) Etagen
3
Barrierefrei
Nein
Fahrstuhl
Abstellraum
Nein
Unterkellert
Nein
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Wie ein König im Luxus leben!30 km von Budapest entfernt, an der Autobahn M3, im malerischen Tal der Gödöllő-Hügel, in einer 5.129 m² grossen Parklandschaft finden Sie diese fantastische Anlage aus zwei Häusern, als Einfamilienhaus mit Gästehaus. Große Panoramaterrassen, Teich mit Pier, kleiner Fußballplatz.
Die Ferienanlage wurde 2017 mit besonderer Sorgfalt außen und innen erbaut, mit vielen kleinen Extras. Der Einsatz von Materialien und die Innenausstattung sind gut durchdacht, koordiniert und anspruchsvoll.
Die zwei Häuser könnten auch getrennt gekauft werden, je für 560.000,- €
Extras:
• Beheizter Carport
• Mit Fisch besiedelter Fischteich
• Alarm- und Kamerasystem
• Sonnenkollektor
• Bewässerungssystem
• Fußballplatz
Lagebeschreibung:
Nordöstlich von Budapest, sehr schnell erreichbar, in wunderschönen Umgebung.Gödöllö ist der Sitz des Esterhazy Schlosses wo Sissi sich sehr gern aufhielt. Ein Ort voll mit Historie!
Auswandern Ungarn | 9 Vorteile Video:
Auswandern Ungarn | 9 Vorteile Videoneueste Nachrichten Ungarn:
neueste Nachrichten UngarnAusstattung:
Energieausweis:
- Baujahr:
- 2017
Ausstattungsbeschreibung:
Land: Ungarn (EU Land)Komitat: Pest
Lage: Im Erholungsgebiet
Merkmal: Wohnhaus
Baujahr: 2017
Größe des Grundstücks: 5.129 m²
Wohnfläche: 500 m²
Anzahl der Wohnebenen: 2
Anzahl der Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Bad: 4
Küche: 2
Separate Toilette: 2
Wasser: Brunnen
Gas: Unangeschlossen
Strom: Angeschlossen, Heizung
Internet: Vertragsabschluss möglich
Telefon: Vertragsabschluss möglich
Parkmöglichkeit: Um das Haus herum
Zusätzliche Gebäude: Überdachte Terrassen, Salettel, Lager, Jakuzzi
Sonstige Angaben:
Die Gesetze in Ungarn ermöglichen es EU-Bürgern, einschließlich Deutscher, Immobilien zu erwerben, allerdings gibt es einige bürokratische Schritte, die beachtet werden müssen:Genehmigungspflicht: In einigen Fällen kann der Kauf von Immobilien durch Ausländer eine Genehmigung der zuständigen ungarischen Behörden erfordern. Diese Regelung kann je nach Art der Immobilie und ihrer Lage variieren. Wohnimmobilien in städtischen Gebieten sind in der Regel einfacher zu erwerben als landwirtschaftliche Flächen oder Immobilien in Naturschutzgebieten.
Notarielle Beurkundung: Der Kaufvertrag muss notariell beurkundet werden. Ein ungarischer Notar wird sicherstellen, dass alle rechtlichen Voraussetzungen erfüllt sind und der Vertrag rechtskräftig ist.
Grundbucheintrag: Nach dem Abschluss des Kaufvertrags muss die Immobilie im Grundbuch eingetragen werden. Dies ist ein wesentlicher Schritt, um das Eigentum offiziell zu übertragen.
Steuern und Gebühren: Beim Immobilienkauf fallen verschiedene Steuern und Gebühren an, wie z.B. die Grunderwerbsteuer und die Notargebühren. Es ist wichtig, sich im Voraus über diese Kosten zu informieren.
Rechtliche Beratung: Es ist empfehlenswert, einen Rechtsanwalt oder einen Fachmann für Immobilienrecht hinzuzuziehen, um sicherzustellen, dass alle rechtlichen Anforderungen erfüllt werden und der Kauf reibungslos verläuft.
Es ist auch sinnvoll, sich über die aktuellen Bestimmungen und eventuelle Änderungen der Gesetze zu informieren, da sich diese von Zeit zu Zeit ändern können.
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