Hotelanwesen - Kauf
Rarität: Exklusives Hotel mit Gutenberg-Ausstellung und dem größten Buch der Welt!
3.490.000 €
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Gastgewerbe
Objekttyp
Hotelanwesen
Grundstück
30.950 m²
Gesamtfläche
2.060 m²
Zimmer
51
Provision (Interessentenseite)
2,48 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
(gesamt) Etagen
3
Barrierefrei
Nein
Fahrstuhl
Abstellraum
Ja
Unterkellert
Ja
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Die Liegenschaft ist einzigartig in Europa, sie ist eines der meistbesuchten Reiseziele im Nationalpark Aggtelek (UNESCO-Weltkulturerbe).Sie funktioniert mit ausgebuchtem Haus.
Die Bereiche des Anwesens sind:
• Von Guinness in 2010 als „World Largest Book” zertifizierte Ledereinband und Holzschnittbuch (346 Seiten, Blattgröße 418 x 377 cm, 1,42 Tonnen).
• Funktionierende Papier-Wassermühle aus dem XV. Jahrhundert
• Darstellung der handgefertigten Papierproduktion
• Ausstellung der authentischen und funktionsfähigen (!) Gutenberg-Druckmaschine, Druckwerkzeuge und Buchstabengarnitur aus 269 Karaktern
• Ausstellung der 50 – 500 Jahre alten Bibel- und Kirchenbücher. Der Entwurf von dem Kölner Dom – ist eines der wertvollsten Entwürfe.
• Café;
• Außen Backen im Multifunktionsofen
• Wohnungen (209 m², 90 m², 60 m²)
• Fünfbetthaus (24 m²) im Laubwerk mit Terrasse und Galerie
Weitere Extras:
• Die meisten Zimmer mit Fußboden- und Wandheizung
• 20 Kameras mit zentraler Alarmanlage
• Mehrsprachige audiovisuelle Präsentation (5 LCD-Monitoren) der Sehenswürdigkeiten
• Selbst gebaute Brücken über dem Bach, der durch das Grundstück führt
• Busparkplatz.
Erweiterungsmöglichkeiten:
• Weitere Unterkünfte mit 50-70 %-iger Ausnutzung
• Restaurant
• Reitschule
• Jagdunterkunft
• Camping
Lagebeschreibung:
Lage: Nordost-Ungarn, an der Grenze zu der Slowakei, Nationalpark Aggtelek.
Das größte Buch der Welt:
Das größte Buch der WeltAusstattung:
- Abstellraum
- Balkon
- Terrasse
- Unterkellert
Energieausweis:
- Baujahr:
- 2000
Ausstattungsbeschreibung:
Land: Ungarn (EU Land)Komitat: Borsod-Abaúj-Zemplén
Lage: Im Dorf
Merkmal: Geschäftsimmobilie, Gastgewerbe
Baujahr: 2000
Größe des Grundstücks: 30.950 m²
Wohnfläche: 2.060 m²
Größe des Kellerbereiches: 50 m²
Anzahl der Wohnebenen: 3
Anzahl der Zimmer: 51
Schlafzimmer: 30
Bad: 27
Küche: 3
Separate Toilette: 6
Wasser: Angeschlossen
Kanalisation: Angeschlossen
Gas: Angeschlossen
Strom: Angeschlossen
Internet: Vertragsabschluss möglich
Telefon: Vertragsabschluss möglich
Parkmöglichkeit: Im Garten, um das Haus herum
Zusätzliche Gebäude: 600 m² großer Parkplatz mit basaltigen Aussen- und Innenbereich, Schupfen, Fahrradlager, Haus im Laubwerk, überdachter Grill, überdachter Ofenkomplex, überdachter Rastplatz, Brunnen, Staudamm und Wasserfall bei dem Jósva-Bach, 3 Privaten Brücken, 2 Teiche, künstliche Insel.
Sonstige Angaben:
5.000 € Anzahlung vor Besichtigung für ausländische Objekte.Die Gesetze in Ungarn ermöglichen es EU-Bürgern, einschließlich Deutscher, Immobilien zu erwerben, allerdings gibt es einige bürokratische Schritte, die beachtet werden müssen:
Genehmigungspflicht: In einigen Fällen kann der Kauf von Immobilien durch Ausländer eine Genehmigung der zuständigen ungarischen Behörden erfordern. Diese Regelung kann je nach Art der Immobilie und ihrer Lage variieren. Wohnimmobilien in städtischen Gebieten sind in der Regel einfacher zu erwerben als landwirtschaftliche Flächen oder Immobilien in Naturschutzgebieten.
Notarielle Beurkundung: Der Kaufvertrag muss notariell beurkundet werden. Ein ungarischer Notar wird sicherstellen, dass alle rechtlichen Voraussetzungen erfüllt sind und der Vertrag rechtskräftig ist.
Grundbucheintrag: Nach dem Abschluss des Kaufvertrags muss die Immobilie im Grundbuch eingetragen werden. Dies ist ein wesentlicher Schritt, um das Eigentum offiziell zu übertragen.
Steuern und Gebühren: Beim Immobilienkauf fallen verschiedene Steuern und Gebühren an, wie z.B. die Grunderwerbsteuer und die Notargebühren. Es ist wichtig, sich im Voraus über diese Kosten zu informieren.
Rechtliche Beratung: Es ist empfehlenswert, einen Rechtsanwalt oder einen Fachmann für Immobilienrecht hinzuzuziehen, um sicherzustellen, dass alle rechtlichen Anforderungen erfüllt werden und der Kauf reibungslos verläuft.
Es ist auch sinnvoll, sich über die aktuellen Bestimmungen und eventuelle Änderungen der Gesetze zu informieren, da sich diese von Zeit zu Zeit ändern können.
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