Zweifamilienhaus - Kauf
Stadthaus mit vielen Möglichkeiten!
1.295.000 €
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
357 m²
Grundstück
1.001 m²
Zimmer
9
Schlafzimmer
7
Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Provision (Interessentenseite)
3,57% (inklusive 19% Mwst.)
Barrierefrei
Nein
Fahrstuhl
Abstellraum
Ja
Unterkellert
Ja
Beschreibung:
Dieses attraktive Zweifamilienhaus mit Garage, Garten, Terrasse, Balkon und ausgebautem Dachgeschoss wurde 1970 gebaut und 2014 mit Liebe zum Detail saniert. Auf insgesamt 3 Stockwerken befinden sich ca. 357 m² Wohnfläche. Die Hauptwohnung besitzt ca. 266 m² und die Zweitwohnung ca. 91 m². Das Haus verfügt über 9 Zimmer, davon sind 7 Schlafzimmer. Das Grundstück misst 1.001 m².In der Hauptwohnung befindet sich das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die großen Fenster und der Kamin sorgen für eine wohlfühlende und gemütliche Stimmung. Die Küche, mit Essbereich, ist modern ausgestattet und verfügt über eine großzügige Kochinsel. Hier befindet sich ebenfalls der Zugang zur Terrasse. Im Eingangsbereich befindet sich eine Gästetoilette. Außerdem besitzt das Erdgeschoss eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss, sowie einen extra Raum mit genügend Stauraum für Jacken und Schuhe.
Über die Wendeltreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier befinden sich zwei der Schlafzimmer. Das Büro hat direkten Zugang auf den Balkon, mit Blick auf den schönen Garten. Ebenfalls in diesem Stockwerk befindet sich das Badezimmer mit Dusche, welches mit hellen Fliesen ausgestattet ist. Im Obergeschoss ist auch eine kleine Abstellkammer vorhanden.
Das Dachgeschoss wurde 1984 ausgebaut und besteht aus drei weiteren Zimmern und einer Galerie. Zwei davon können als Schlafzimmer genutzt werden. Das dritte Zimmer kann als Ankleidezimmer oder als einen weiteren Abstellraum dienen. Das Badezimmer ist sehr modern mit einer großen Dusche, sowie einer freistehenden Badewanne ausgestattet. Das komplette Dachgeschoss ist mit Teppichboden verlegt, bis auf das Badezimmer, welches dunklen Designboden besitzt.
Lagebeschreibung:
Nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt befindet sich die nächste Schule. Diverse Einkaufsmöglichkeiten erreichen sie in nur ein paar Minuten mit dem Auto.Entfernungen mit dem Auto:
Freiburg: 26 Minuten
Mulhouse: 35 Minuten
Lörrach: 38 Minuten
Basel: 47 Minuten
A5: 20 Minuten
Ausstattung:
- Abstellraum
- Balkon
- Terrasse
- Unterkellert
Energieausweis:
- Baujahr:
- 1974
Ausstattungsbeschreibung:
Der große Garten ist durch eine Hecke eingegrenzt, welche einen kompletten Sichtschutz bietet. Die Terrasse besitzt reichlich Platz, sodass Sie gemütliche Stunden mit Freunden und der Familie verbringen können. Es ist ebenfalls eine Garage vorhanden, welche zurzeit als Lagerraum verwendet wird.Die zum Haus dazugehörige Zweitwohnung verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer, eine Küche und ein WC, sowie einen Ausgang in den Garten. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie zwei weitere Räume, ein Badezimmer mit Badewanne und einen Abstellraum.
Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich zwei Kellerräume, eines davon ist der Heizungs- und Waschraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine. Die Heizung ist eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 2019). Der zweite Kellerraum kann als Lagerraum verwendet werden. Des Weiteren kann man über den Keller in die Zweitwohnung, welche zurzeit als Praxis genutzt wird.
Sonstige Angaben:
Kaufnebenkosten- 5% Grunderwerbssteuer
- ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch
- 3,57 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt.)
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!
Sie wollen mehr erfahren?
Wenn Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular senden, melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen: