Referenz Etagenwohnung - Kauf
Kapitalanlage oder Eigennutzung: Freundliche 3-Zimmer-Wohnung im Herzen Bad Krozingens
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Sonstige Kosten
20.000 €
Wohnfläche
88 m²
Grundstück
2.500 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Provision (Interessentenseite)
3.57%
(gesamt) Etagen
4
Barrierefrei
Nein
Fahrstuhl
Abstellraum
Ja
Unterkellert
Ja
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Im 3. OG dieses Mehrfamilienhauses liegt die 88 m² große 3-Zimmer-Wohnung und verfügt neben dem Eingangsbereich über ein helles Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon und seinem herrlichem Blick in die ruhige Grünanlage des Hauses.Das geräumige Schlafzimmer bietet Ihnen genug Stellfläche für ein Doppelbett und große Kleiderschränke. Ein weiterer Raum kann als Kinder- oder Gästezimmer sowie als Büro genutzt werden. Zum Kochen und Essen findet man in der knapp 17 m² großen, separaten Küche genug Platz und man hat die Möglichkeit, seine Mahlzeiten auf dem 2. Balkon der Wohnung zu sich zu nehmen.
Das freundlich geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Waschbecken, Bidet sowie dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, während sich das WC mit zweitem Waschtisch und Einbauschrank separat nebenan befindet. In der ganzen Wohnung mit Ausnahme der Küche und dem Bad/WC wurde heller Echtholzparkett verlegt.
Zur Wohnung gehört außerdem ein großer Kellerraum und eine Einzelgarage für zzgl. 20.000,- €.
Lagebeschreibung:
Dieses Gebäude ist äußerst zentral gelegen in unmittelbarer Bahnhofsnähe in Bad Krozingen. Alle Geschäfte in der Innenstadt sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Größere Supermärkte, sowie Kindergärten und diverse Schulen sind in der Nähe. Das Kurgebiet mit seinen Kliniken, dem Thermalbad und dem schönen Kurpark ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Bad Krozingen selbst liegt an der Nord-Südachse zwischen Freiburg und Basel mit sehr guter Anbindung an die A5 sowie zur selbigen Bahnstrecke. Der öffentliche Nahverkehr nach Freiburg und ins Umland ist sehr gut ausgebaut.Entfernungen mit dem Auto:
Freiburg: 23 Minuten
Basel: 49 Minuten
A5: 10 Minuten
Ausstattung:
- Abstellraum
- Balkon
- Unterkellert
Energieausweis:
- Baujahr:
- 1971
Ausstattungsbeschreibung:
Das komplette Objekt wurde mit neuen Kunststofffenstern ausgestattet. Die Anlagetechnik der Gasheizung ist aus dem Jahre 1991. Auf dem Grundstück gibt es einen privaten Kinderspielplatz, der gemeinschaftlich genutzt werden kann. Der Hauseingangsbereich sowie die Begrünung wird derzeit neu gestaltet.Sonstige Angaben:
Kaufnebenkosten:- 5% Grunderwerbssteuer
- ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch
- 3,57 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt.)
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