Referenz Mehrfamilienhaus - Kauf
Sie suchen eine gewinnbringende Kapitalanlage? 6 FH mit 6 Garagen in Laufenburg zum günstigen Preis!
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
550 m²
Grundstück
1.437 m²
Gesamtfläche
650 m²
Zimmer
21
Schlafzimmer
15
Badezimmer
6
Provision (Interessentenseite)
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
(gesamt) Etagen
3
Barrierefrei
Nein
Fahrstuhl
Abstellraum
Nein
Garten
100
Unterkellert
Ja
Preis auf Anfrage
Nein
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Verkauft wird ein solide erstelltes MFH in ruhiger Lage von Laufenburg.6 Wohnungen sind folgendermaßen aufgeteilt:
EG links 4 Zimmer Whg 115,1 qm
EG rechts 4 Zimmer Whg 103,3 qm
1.OG links 4 Zimmer Whg 115,1 qm
1.OG rechts 4 Zimmer Whg 103,3 qm
DG links 3 Zimmer Whg 67,8 qm
DG rechts 2 Zimmer Whg 45 qm
Wohnfläche insgesamt: ca. 550 qm
Grundstücksfläche: ca. 1.437 qm
Zu der Immobilie gehören:
6 Garagen
4 Stellplätze im Freien
Das Objekt wird in einzelne Wohnungen aufgeteilt.
Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor.
Jeder der sechs Wohnungen ist ein Kellerraum und eine abschließbare
Einzelgarage zugeordnet. Die Garagen wurden im Jahr 2012 mit neuen
Garagentoren versehen, mehrere PKW-Stellplätze sind im Hof vorhanden.
Ortsteil Stadenhausen
Bushaltestelle in einer Gehminute
Für Großeinkäufe eignet sich der im Hauptort
Laufenburg gelegene Geschäfte mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
Der Kindergarten ist zu Fuß in ca. 10 Minuten und die Grundschule in ca. 15 Minuten erreichbar.
Die Wohnungen sind attraktiv und familiengerecht geschnitten
Der technischer Zustand der Immobilie kann vor Ort begutachtet werden.
Unter Anderem:
3-Fach-Verglasste Fenster in 3 Wohnungen
Moderne Bäder in 3 Wohnungen
Mehrere neuwertige Einbauküchen sind im Preis inklusive
Grosses Grundstück
Balkone nach Süden ausgerichtet
Größe Gartenanteile den beiden EG-Wohnungen zugeordnet.
5 Wohnungen sind im Moment entmietet. Die Teilungserklärung ist vorbereitet. Somit können die einzelnen Wohnungen separat verkauft oder zu den aktuellen Mieten vermietet werden.
Baujahr: 1968 x
Ölheizung 2003, Zentralheizung
Mieteinnahmen SOLL: 66.000,-€ p. a.
Kaufpreis: 1.245.000,-€ zzgl. 3,57% Käuferprovision
Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird hier zeitnah präsentiert.
Ausstattung:
- Balkon
- Unterkellert
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1968
- EndenergieVerbrauch:
- 106,3 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 13.02.2026
- wesentlicher Energieträger:
- Öl