Großer sanierter ehem. Bauernhof mit Scheune, Innenhof und Garten in Top-Lage von Efringen-Kirchen

Beschreibung:

Dieses wunderschöne ab dem Jahr 2003 ausgebaute, sanierte, ehemalige große Bauernanwesen (urspr. aus ca. 1800) befindet sich in sehr guter, zentraler Lage von Efringen-Kirchen. Es besteht aus einem Wohnhaus mit angrenzenden, ehemaligen Stallungen, Scheune, einem Innenhof und Garten. Das gesamte Anwesen wurde aufwändig und liebevoll saniert und besticht durch ein ganz besonderes Wohnambiente durch die Verbindung von alten und neuen Elementen.

Aktuell sind ca. 174 m² zu Wohnraum ausgebaut und ca. 100 m2 dienen als Nutzflächen mit Keller. Das Wohnhaus verfügt über 5,5 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Wintergarten mit Balkon und Zugang zum Innenhof. Die Nutzflächen bestehen aus Werkstatt, Lagerräumen, Waschraum, Keller und einer großen ehemaligen Scheune.

Das gesamte Anwesen liegt auf einem Grundstück mit ca. 500 m². Hinter dem Haus befindet sich ein schöner, großer Innenhof, mit überdachten Freisitzen und einem Garten.

Beheizt wird die Immobilie durch eine Wärmepumpe BJ 2017 und dem großen Kaminofen im Wohn-/Esszimmer.

Die Immobilie wird von den Eigentümern selbst bewohnt und ist nach Vereinbarung frei und verfügbar.

Lagebeschreibung:

Efringen-Kirchen liegt im Landkreis Lörrach und ist die westlichste Gemeinde Baden-Württembergs. Die Lage der Gemeinde Efringen-Kirchen vor den Toren der Städte Basel, Weil am Rhein und Lörrach macht sie zu einem bevorzugten Naherholungsgebiet und bietet auch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Infrastruktur der Gemeinde ist sehr gut ausgebaut. Kindergärten sowie Grundschulen, ein Schulzentrum mit Haupt- und Realschule stehen zur Verfügung. Weitere Informationen finden Sie unter: http://www.efringen-kirchen.de/

Ausstattungsbeschreibung:

Über einen Flur gelangen Sie in das große, offene Wohn-/Esszimmer. Im Zentrum des Raumes befindet sich der Kaminofen. Angrenzend an den Essbereich liegen die offene Küche mit EBK, der Zugang zum Hauswirtschafts-/Technikraum u. ein Ausgang zum Innenhof, Garten sowie zur Werkstatt mit WC, der großen, ehemalige Scheune u. dem Waschraum mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner. Gegenüber des Wohn-/Esszimmers befindet sich ein zweiter Raum, der als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann.

Über eine Holztreppe gelangen Sie ins DG des Wohnhauses. Auch das DG ist geschmackvoll saniert worden mit komplett neuem Dachaufbau. Über einen Flur haben Sie Zugang zu den Räumen: Hier befinden sich ein sehr großes, helles Kinderzimmer, daran angrenzend ein kleiner Wintergarten mit Zugang zum Innenhof, Balkon u. wunderschönem Blick in den Innenhof und Garten. Im hinteren Bereich des DGs liegen ein geräumiges Tageslichtbadezimmer ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschtisch u. WC. Daneben befinden sich ein Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett u. Kleiderschränken sowie ein weiteres, besonders Zimmer mit einer Galerie, das als Kinderzimmer, Büro oder TV-Zimmer genutzt werden kann. Von dort aus haben Sie Zugang zu einem überdachten Freisitz, dem Innenhof u. Garten.

Das Wohnhaus ist mit doppelt verglasten Holzfenstern ausgestattet, die Böden sind mit Holzdielen, Fliesen u. Teppich ausgelegt. Beheizt wir das Haus von einer Luft-/Wasser/Wärmepumpe BJ 2017 u. dem Kaminofen. Die Immobilie ist teilunterkellert.

Das Wohnhaus zusammen mit den Nutzgebäuden liegt u-förmig um den schönen Innenhof, der in warmen Sommermonaten einen besonders kühlen Ort bietet. Über eine Treppe vom Innenhof aus gelangen Sie in den Garten oberhalb des Hofs u. den Garten hinter den Gebäuden auf der rechten Seite. Vom Innenhof aus haben Sie Zugang zu allen weiteren Nutzräumen: Werkstatt mit zwei Räumen, WC u. Lagerraum sowie zur Scheune, mit Ausgang zur Straße, die auch als Garage umgenutzt werden kann.

Sonstige Angaben:

Der Kaufpreis für dieses schöne Immobilie beträgt: 550.000,- €

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne jederzeit zur Verfügung.

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