Referenz Doppelhaushälfte - Kauf
Neuwertige große moderne Doppelhaushälfte mit Luft-/Wärmepumpe in Top-Lage von Weil-Haltingen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
verfügbar ab (Datum)
30.04.2023
Wohnfläche
154 m²
Grundstück
264 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Provision (Interessentenseite)
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
Barrierefrei
Nein
Fahrstuhl
Abstellraum
Nein
Unterkellert
Ja
Preis auf Anfrage
Nein
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Diese moderne große Doppelhaushälfte in energetisch hochwertiger Massivbauweise Baujahr 2015 befindet sich in ruhiger und sehr guter Lage von Haltingen auf einem Grundstück mit ca. 245 m2.Auf drei Wohnetagen mit ca. 154 m² Wohnfläche zzgl. Nutzflächen im Keller, finden Sie vier Schlafräume, ein großes Wohn-/Esszimmer, eine Küche mit EBK, sowie zwei Tageslichtbadezimmer, einen Hobbyraum und ein Gäste-WC.
Zur Immobilie gehören zudem ein Gartenbereich hinter dem Haus, eine Terrasse und zwei Stellplätze. Beheizt wird diese energetisch modern ausgestattete Doppelhaushälfte mit einer Luft/Wärmepumpe, alle Räume verfügen über Fußbodenheizung. Das Dach und die Fassade sind gedämmt, die Fenster sind 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster. Die Böden sind mit Fliesen ausgestattet. Insgesamt besticht die Immobilie durch Ihre neuwertige und energetisch moderne Ausstattung sowie ihr großzügiges und gut aufgeteiltes Wohnraumangebot und Ihre tolle Lage!
Die Doppelhaushälfte wird von den Eigentümern selbst bewohnt und ist Ende April 2023 frei und verfügbar.
Lagebeschreibung:
Die südbadische Stadt Weil am Rhein im Dreiländereck D/CH/F ist nach Lörrach und Rheinfelden (Baden) die drittgrößte Stadt des Landkreises Lörrach. Seit dem 1972 ist sie eine Große Kreisstadt. Weil am Rhein ist eine typische Zoll-, Grenz- und Eisenbahnerstadt. Sie ist ein direkt angrenzender Vorort der schweizerischen Großstadt Basel und somit Teil der trinationalen Agglomeration Basel mit etwa 830.000 Einwohnern sowie Teil der Metropolregion Basel mit etwa 1,3 Millionen Einwohnern.
Ausstattung:
- Terrasse
- Unterkellert
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 2015
- EndenergieVerbrauch:
- 52,8 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- B
- Energieausweis gültig bis:
- 28.10.2031
- wesentlicher Energieträger:
- Luft/Wasser Wärmepumpe
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2015
Ausstattungsbeschreibung:
Über den gefliesten Eingangsbereich und der hellen Holz- und Steintreppe haben Sie Zugang zu allen Etagen der Immobilie:EG: Vom Flur des EGs kommen Sie in das großzügige, helle Wohn-/Esszimmer mit großer Fensterfläche zur Terrasse und dem Garten hinter dem Haus. Der Raum bietet Platz für Wohn-/Esszimmermöbel u. Sofagarnitur. Des Weiteren befindet sich im EG die großzügige Küche mit heller, moderner EBK mit weißen Fronten. Gegenüber der Küche liegen eine Garderobe und das Gäste-WC.
OG: Im OG erwarten Sie zwei Schlafzimmer: Ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein großes hell gefliestes Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC.
DG: Im Dachgeschoss liegen zwei weitere Kinderzimmer sowie ein ebenfalls hell gefliestes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC.
UG: Die Doppelhaushälfte ist komplett unterkellert. Hier finden Sie einen großen, mit Fußbodenheizung beheizten Hobbyraum, einen Haustechnikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einen Kellerraum.
Zugang zum Haus/Stellplätze:
Die Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus, der Zugang zum Haus ist ebenerdig und barrierefrei.
Sonstige Angaben:
Der Kaufpreis für diese besondere Immobilie beträgt 649.000,- €Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne jederzeit zur Verfügung.
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