Referenz Doppelhaushälfte - Kauf

Ruhiges Wohndomizil in Rheinfelden: Haus mit Garage, Garten und Rheinblick!

Vermarktungsart

Kauf

Objektart

Haus

Objekttyp

Doppelhaushälfte

Wohnfläche

107 m²

Grundstück

335 m²

Gesamtfläche

132 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision (Interessentenseite)

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)

(gesamt) Etagen

Barrierefrei

Nein

Fahrstuhl

Abstellraum

Nein

Garten

200

Unterkellert

Preis auf Anfrage

Nein

vermarktungsstatus

Referenz

Beschreibung:

Wir bieten Ihnen eine Besichtigung an:

Samstag, den 01.04. um 16:00 Uhr
Adresse: Zellerstr. 7b, 79618 Rheinfelden

Interessantes Objekt in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Rheinfelden Beuggen!

Die Doppelhaushälfte verfügt über drei Wohnetagen und eine Garage. Ein PKW-Stellplatz vor der Garage steht zur Verfügung.

Im Untergeschoß des Hauses befindet sich ein grosses, helles Bad mit Tageslichtfenster. Hier stehen eine Dusche und eine Badewanne zur Verfügung. Eine stillgelegte Sauna wird im Moment als begehbarer Schrank genutzt. Ein Flur führt zu der Treppe in den Wohnbereich und zu dem Keller im Untergeschoß.

Im Erdgeschoss der Hauses befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer und eine Küche. Der gepflegte Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für die Wärme im Haus. Den Balkon kann man über eine breite Tür vom Wohnzimmer her erreichen.

Im EG befindet sich außerdem ein Gäste-WC.

Im Dachgeschoss finden Sie ein großzügiges und helles Studio mit dem schönen Massivholzboden!

Es stehen eine Garage und ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.

Technische Details:

Wohnfläche: ca. 107,4 qm
Bad mit Dusche und Badewanne
BJ: ca. 1965
Grundstück: ca. 335 qm
Gemütlicher Garten
2-Zi im EG und DG
PKW-Garage und Stellplatz
Fenster: Doppelverglasung, Aluminiumrahmen
Heizung: Kachelofen, Holz
Warmwasserversorgung: Gastherme
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung

In einigen Räumen besteht Renovierungsbedarf. Den technischen Zustand können gerne vor Ort begutachten.

Kaufpreis 215.000,- Eur zzgl. 3,57% Käuferprovision
Verkauf im Angebotsverfahren

Für Besichtigung bitte ich Sie um eine Anfrage über das Portal mit Ihren kompletten Kontaktdaten. Wir freuen uns Sie einzuladen.

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Lagebeschreibung:

Mit gut 4990 Einwohnern ist Herten der größte Ortsteil von Rheinfelden (Baden). Er liegt am Fuße des Dinkelbergs, auf 281 Metern (NN) auf der Niederterrasse des Hochrheins und umfasst ein Gebiet von 823 Hektar.

Bildung:
In Karsau/Beuggen gibt es die Grundschule Christian-Heinrich-Zeller-Schule. Der Verein Tüllinger Höhe, Fachdienst für Kind und Familie e.V. unterhält in Beuggen eine Außenstelle. „Etwa 30 Schüler erfahren hier in kleinen Klassen und im heilpädagogischen Rahmen individuelle schulische, soziale und therapeutische Förderung.

Verkehr:
Verkehr
Die in West-Ost-Richtung verlaufende B 34 verbindet Grenzach-Wyhlen mit Bad Säckingen. Seit dem 20. Dezember 2021 ist die A 98 westlich der Ortsmitte von Karsau/Beuggen über die Anschlussstelle 8 angebunden. Zu diesem neuen Bauabschnittes 4 gehört auch der Herrschaftsbucktunnel bis Minseln. Die Landesstraße 143 verbindet Beuggen mit Nollingen und eine Ortsverbindungsstraße mit Minseln.

Karsau/Beuggen wird über den Öffentlicher Personennahverkehr durch eine Buslinie mit Lörrach (Linie 7301) und eine mit Schopfheim (Linie 7302) verbunden.

Der EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg im benachbarten Oberelsass ist rund 25 km von Herten entfernt.

Die komplette Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist direkt im Ort oder in der Stadt Rheinfelden vorhanden.

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