Referenz Einfamilienhaus - Kauf
Exklusives Einfamilienhaus mit separater Wohnung in gefragter Lage
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
verfügbar ab (Datum)
01.10.2023
Wohnfläche
270 m²
Grundstück
584 m²
Zimmer
8
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Provision (Interessentenseite)
3,57 % inkl. MwSt.
Barrierefrei
Nein
Fahrstuhl
Abstellraum
Ja
Unterkellert
Ja
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Das großzügige Einfamilienhaus in schöner Hanglage wurde 2021/22 vollständig renoviert. Neben der gehobenen Innenausstattung, wurde auch die Haustechnik erneuert.Zur Straße hin, befinden sich die Garagen, Stellplätze sowie der schön angelegte Vorgarten mit Terrasse.
Durch das Eingangstor kommen Sie auf die zweite Terrasse, wo sich auch der Hauseingang befindet. Hier gelangen Sie in das Treppenhaus worüber alle Etagen erreicht werden.
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss verfügt über einen großen Wohn-Essbereich mit offener Küche und Balkon. Die moderne Designerküche lässt keine Wünsche offen. Zudem gibt es ein großes Schlafzimmer mit eigenem Balkonzugang.
Im Badezimmer erwartet Sie eine moderne und gehobene Ausstattung mit Badewanne und ebenerdiger Dusche.
Dachgeschoss:
Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss verfügt über 2,5 Zimmer mit moderner Ausstattung. Im offenen Wohn-Essbereich befindet sich eine neuwertige Einbauküche. Sie kann separat vermietet werden.
Untergeschoss:
Das Untergeschoss bietet drei Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Terrasse. Gegenüberliegend befinden sich ein Kellerraum, der Waschraum sowie der Haustechnikraum.
Zusätzlich befinden sich unter der Garage zwei Räume mit Gartenzugang. Diese bieten Potential für einen Partyraum, Spabereich oder eine weitere Einliegerwohnung.
Der große Garten hat Platz für Ihre Wünsche, egal ob verschiedene Beete oder ein Pool, das Potential ist gegeben.
Lagebeschreibung:
Binzen ist eine Gemeinde im Landkreis Lörrach in Baden-Württemberg, Deutschland. Sie liegt in der südwestlichen Region Deutschlands, nahe der Grenze zur Schweiz und Frankreich.Binzen zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage aus. Die Gemeinde liegt unmittelbar an der Autobahn A98, die eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Auch die Bundesstraße B3 führt durch Binzen und verbindet die Gemeinde mit umliegenden Städten wie Lörrach, Weil am Rhein und Basel.
Die Gemeinde Binzen bietet eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Es gibt auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen für Familien und Kinder.
Die Umgebung von Binzen ist von viel Natur geprägt. Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege in der näheren Umgebung, die zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Der nahe gelegene Schwarzwald und das nahe Rheintal bieten zudem attraktive Ausflugsziele für Naturliebhaber.
Die Nähe zur Dreiländerregion, bestehend aus Deutschland, Frankreich und der Schweiz, bietet eine kulturelle Vielfalt und die Möglichkeit für grenzüberschreitende Aktivitäten. Die nahegelegene Stadt Basel in der Schweiz ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet ein reiches kulturelles Angebot sowie Einkaufsmöglichkeiten auf internationalem Niveau.
Insgesamt bietet Binzen eine attraktive Wohnlage, die sowohl die Vorzüge des ländlichen Lebens als auch die Nähe zu urbanen Zentren und zur Natur vereint. Die verkehrsgünstige Lage und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen Binzen zu einem beliebten Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber.
Ausstattung:
- Abstellraum
- Balkon
- Terrasse
- Unterkellert
Energieausweis:
- Baujahr:
- 1974