Referenz Etagenwohnung - Kauf

4,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage

Vermarktungsart

Kauf

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Etagenwohnung

Wohnfläche

100 m²

Zimmer

4,5

Schlafzimmer

Badezimmer

Anzahl sep. WC

Provision (Interessentenseite)

3,57 % inkl. MwSt.

Barrierefrei

Nein

Fahrstuhl

Abstellraum

Unterkellert

Preis auf Anfrage

Nein

vermarktungsstatus

Referenz

Beschreibung:

Diese schöne 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines 1965 erbauten Mehrfamilienhauses. Auf insgesamt ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, der Essbereich, ein kleiner Abstellraum und zwei Balkone. Zusätzlich haben Sie im Dachgeschoss noch ein weiteres Zimmer, dass Sie nach Ihren Wünschen nutzen können.

Von dem Eingangsbereichs gelangen Sie in das Schlafzimmer, sowie das Badezimmer mit Badewanne und in das separate WC. Durch eine Tür gelangen Sie dann in den Hauptflur. Hier befindet sich auch der offene Essbereich, welcher an die Küche angrenzt. Ebenfalls befindet sich hier der Zugang auf den kleinen Balkon (Loggia), welcher nach Osten ausgerichtet ist.

Das geräumige Wohnzimmer bietet Ihnen einen zweiten Balkon (Loggia) welcher nach Westen ausgerichtet ist und ca. 11 m² bietet. Am Ende des Flurs befinden sich die zwei anderen Schlafzimmer und eine Abstellkammer, in welcher Sie Dinge verstauen können.

Des weiteren befindet sich im Dachgeschoss ein Mansardenzimmer. Dieses können Sie ebenfalls als Stauraum nutzen oder gegebenenfalls als weiteres Schlafzimmer für Besuch oder anderes.

Zur Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen diverse Trocken,- Wasch,- und Fahrradräume zur Verfügung. 2019 wurden die Fenster, als auch die Balkontüren erneuert. Der Fußboden in den Schlafzimmern, Esszimmer, Küche, Abstellraum und Flur besteht aus Vinyl Laminat und wurde 2021 erneuert.

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Kaufnebenkosten
- 5% Grunderwerbssteuer
- ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch
- 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

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Lagebeschreibung:

Das Objekt befindet sich in einer Top Lage. Die Verkehrslage ist sehr gut, in nur wenigen Minuten erreichen Sie die Bushaltestelle fußläufig. Die Lörracher Innenstadt ist ebenso in nur ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Hier finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken und Freizeitaktivitäten. Diverse Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Entfernungen mit dem Auto:

Basel: 25 Minuten
Freiburg: 51 Minuten
A98: 6 Minuten

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