Referenz Mehrfamilienhaus - Kauf

Reduzierter Preis!!! Gewinnbringende Kapitalanlage? 6 FH mit 6 Garagen in Laufenburg zum günstigen Preis!

Vermarktungsart

Kauf

Objektart

Haus

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Wohnfläche

550 m²

Grundstück

1.437 m²

Gesamtfläche

650 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision (Interessentenseite)

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)

(gesamt) Etagen

Barrierefrei

Nein

Fahrstuhl

Abstellraum

Nein

Garten

100

Unterkellert

Preis auf Anfrage

Nein

vermarktungsstatus

Referenz

Beschreibung:

Verkauft wird ein solide erstelltes und in Eigentumswohnungen aufgeteiltes MFH in ruhiger Lage von Laufenburg. Wohnungen bis auf eine sind alle bereits entmietet. Ein Einzelverkauf oder Neuvermietung der leeren Wohnungen möglich. 6 Garagen + 4 PKW-Stellplätze sind zu den Wohnungen zugeordnet.

6 Wohnungen sind folgendermaßen aufgeteilt:

EG links 4 Zimmer Whg 115,1 qm, entmietet, verkauf möglich
EG rechts 4 Zimmer Whg 103,3 qm, entmietet zum 31.03., verkauf möglich
1.OG links 4 Zimmer Whg 115,1 qm
1.OG rechts 4 Zimmer Whg 103,3 qm
DG links 3 Zimmer Whg 67,8 qm
DG rechts 2 Zimmer Whg 45 qm

Wohnfläche insgesamt: ca. 550 qm
Grundstücksfläche: ca. 1.437 qm
Zu der Immobilie gehören:
6 Garagen
4 Stellplätze im Freien

Das Objekt wird in einzelne Wohnungen aufgeteilt.
Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor.

Jeder der sechs Wohnungen ist ein Kellerraum und eine abschließbare
Einzelgarage zugeordnet. Die Garagen wurden im Jahr 2012 mit neuen
Garagentoren versehen, mehrere PKW-Stellplätze sind im Hof vorhanden.

Ortsteil Stadenhausen
Bushaltestelle in einer Gehminute

Für Großeinkäufe eignet sich der im Hauptort
Laufenburg gelegene Geschäfte mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
Der Kindergarten ist zu Fuß in ca. 10 Minuten und die Grundschule in ca. 15 Minuten erreichbar.

Die Wohnungen sind attraktiv und familiengerecht geschnitten
Der technischer Zustand der Immobilie kann vor Ort begutachtet werden.

Unter Anderem:
3-Fach-Verglasste Fenster in 3 Wohnungen
Moderne Bäder in 3 Wohnungen
Mehrere neuwertige Einbauküchen sind im Preis inklusive
Grosses Grundstück
Balkone nach Süden ausgerichtet
Größe Gartenanteile den beiden EG-Wohnungen zugeordnet.

5 Wohnungen sind im Moment entmietet. Die Teilungserklärung ist vorbereitet. Somit können die einzelnen Wohnungen separat verkauft oder zu den aktuellen Mieten vermietet werden.

Baujahr: 1968 x
Ölheizung 2003, Zentralheizung
Mieteinnahmen SOLL: 70.320,-€ p. a.
Kaufpreis: 1.245.000,-€ zzgl. 3,57% Käuferprovision

Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird hier zeitnah präsentiert.

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