Referenz Dachgeschoss - Kauf
Moderne 2-Zimmer DG Wohnung mit Stellplatz in hochwertig saniertem Dreifamilienhaus in Weil am Rhein
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Wohnfläche
39 m²
Grundstück
142 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Provision (Interessentenseite)
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
Barrierefrei
Nein
Fahrstuhl
Abstellraum
Nein
Unterkellert
Ja
Preis auf Anfrage
Nein
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Diese großzügig geschnittene, sehr helle 2-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem 2022 energetisch hochwertig, kernsanierte Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen in ruhiger aber zentraler Lage von Weil am Rhein.Die modern sanierte Wohnung besticht durch die folgenden Highlights:
- Energetisch hochwertig gedämmt (Fassade & Dach)
- Energieeffizenzklasse A
- Hybridzentralheizung Gas mit Wärmepumpe
- Wohnfläche ca. 39 m2
- Großzügige, helle, gutgeschnittene Wohnräume
- offener Küchenbereich im Wohnzimmer
- Tageslichtbad mit ebenerdigen Duschen
- Wände Rauputz
- Böden mit Fliesen und Vinyl
- Neue Kunststoff-Fenster 3-fach Isolierverglasung
- 1 Außenstellplatz
- Voll unterkellert: mit Waschraum und Kellerraum für die Wohnung
Die Wohnung ist ab sofort frei und verfügbar zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Wir bieten Ihnen bei Kauf als Kapitalanlage unseren professionellen Vermietungsservice ebenfalls an!
Lagebeschreibung:
Die südbadische Stadt Weil am Rhein im Dreiländereck D/CH/F ist nach Lörrach und Rheinfelden (Baden) die drittgrößte Stadt des Landkreises Lörrach. Seit dem Jahr 1972 ist sie eine große Kreisstadt. Weil am Rhein ist eine typische Zoll-, Grenz- und Eisenbahnerstadt. Sie ist ein direkt angrenzender Vorort der schweizerischen Großstadt Basel und somit Teil der trinationalen Agglomeration Basel mit etwa 830.000 Einwohnern sowie Teil der Metropolregion Basel mit etwa 1,3 Millionen Einwohnern.
Ausstattung:
- Balkon
- Unterkellert
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1957
- EndenergieBedarf:
- 40,5 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- A
- Energieausweis gültig bis:
- 22.08.2032
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1957
Ausstattungsbeschreibung:
Die helle 2-Zimmer DG Wohnung ist aufgeteilt in einen großem Wohnraum im Zentrum der Wohnung, einem Schlafzimmer und einem Tageslichtbadezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC.Die Immobilie ist voll unterkellert. Ein Waschraum bietet Anschlüsse für Waschmaschinen und Trockner. Weitere Kellerräume bieten Stauraum für jede Wohnungen. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mit einer modernen Hybridzentralheizung (Gas mit Wärmepumpe).
Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz.
Sonstige Angaben:
Der Kaufpreis diese Wohnung inkl. Stellplatz beträgt 150.000,- €Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne jederzeit zur Verfügung.
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