Referenz Etagenwohnung - Kauf
EG WHG: Helle 3-Zimmer Wohnung mit Stellplatz, Balkon in saniertem Dreifamilienhaus!
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
62 m²
Grundstück
139 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Provision (Interessentenseite)
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
Barrierefrei
Nein
Fahrstuhl
Abstellraum
Nein
Unterkellert
Ja
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Diese modern gestaltete frisch sanierte 3-Zimmer Wohnung befindet sich im EG in eines 2022 energetisch hochwertig, kernsanierte Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen in ruhiger aber zentraler Lage von Weil am Rhein.Die gut geschnittene Wohnungen besticht durch die folgenden Highlights:
- Energetisch hochwertig gedämmt (Fassade & Dach, Fenster)
- Energieeffizenzklasse A
- Hybridzentralheizung Wärmepumpe ergänzt mit Gas
- Insgesamt ca. 62 m2 Wohnfläche
- Lage im EG
- Großzügige, helle, gut geschnittene Wohnräume
- Bäder mit ebenerdigen Duschen
- Wände Rauputz
- Böden mit Fliesen und Vinyl
- Neue Kunststoff-Fenster 3-fach Isolierverglasung
- Balkon wird noch angebaut
- Ein Außenstellplatz
- Voll unterkellert: mit Waschraum und Kellerräumen zu den Wohnungen.
Die Wohnung ist ab sofort frei und verfügbar entweder zu Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Wir bieten Ihnen bei Kauf als Kapitalanlage unseren professionellen Vermietungsservice ebenfalls an!
Lagebeschreibung:
Die südbadische Stadt Weil am Rhein im Dreiländereck D/CH/F ist nach Lörrach und Rheinfelden (Baden) die drittgrößte Stadt des Landkreises Lörrach. Seit dem Jahr 1972 ist sie eine große Kreisstadt. Weil am Rhein ist eine typische Zoll-, Grenz- und Eisenbahnerstadt. Sie ist ein direkt angrenzender Vorort der schweizerischen Großstadt Basel und somit Teil der trinationalen Agglomeration Basel mit etwa 830.000 Einwohnern sowie Teil der Metropolregion Basel mit etwa 1,3 Millionen Einwohnern.
Ausstattung:
- Balkon
- Unterkellert
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1957
- EndenergieBedarf:
- 40,5 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- A
- Energieausweis gültig bis:
- 22.08.2032
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1957
Ausstattungsbeschreibung:
Die 3-Zimmer Wohnungen verfügen über die folgende Raumaufteilung:Über einen Flur haben Sie Zugang zum Wohnzimmer, Schlafzimmer und einem dritten Zimmer, das als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann.
Eine großzügige Küche bietet Platz für eine EBK inkl. Essplatz. Von der Küche aus gelangen Sie über einen kleinen Vorraum in das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Von dem kleinen Vorraum aus haben Sie Zugang zum Balkon (bereits zum Anbau vorbereitet)
Ein separates Treppenhaus mit einer weißen geschwungenen Holztreppe verbindet die Etagen miteinander.
Die Immobilie ist voll unterkellert. Ein Waschraum bietet Anschlüsse für Waschmaschinen und Trockner. Weitere Kellerräume bieten Stauraum für die einzelnen Wohnungen. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mit einer modernen Hybridzentralheizung (Wärmepumpe mit Gas). Zu jeder Wohnung gehört ein Außenstellplatz.
Sonstige Angaben:
Der Kaufpreis für eine Wohnung inkl. Stellplatz beträgt 275.000,- €Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne jederzeit zur Verfügung.
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