Achtung Schnellentschlossene! Sehr günstiges MFH mit großem Grundstück in Lörrach Stetten zu verkaufen!!!

Beschreibung:

Die Immobilie ist bereits verkauft.

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Das Haus befindet sich in Lörrach Stetten und ist in der Nähe des Bahnhofs gelegen, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht.

Das Grundstück, auf dem das Mehrfamilienhaus steht, ist groß, was den Mietern möglicherweise zusätzlichen Platz im Freien bietet. Die Wohnungen verfügen über Balkone, was den Mietern die Möglichkeit gibt, draußen zu sitzen und die Aussicht zu genießen.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über mehrere Stellplätze, was den Mietern die Möglichkeit gibt, ihre Fahrzeuge sicher abzustellen. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Gas-Einzelöfen, die eine individuelle Steuerung der Heizung in den einzelnen Wohnungen ermöglichen.

Die gute Infrastruktur spricht dafür, dass es in der Umgebung eine Vielzahl von Annehmlichkeiten gibt, wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte oder Freizeitangebote, die den Mietern eine komfortable und praktische Wohnsituation bieten.

Das Mehrfamilienhaus ist komplett vermietet, was für den Eigentümer des Gebäudes eine gute Einnahmequelle bedeutet, da alle Wohneinheiten aktuell von Mietern bewohnt sind.

Zusammenfassend handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen, einem großen Grundstück, Balkonen, mehreren Stellplätzen und Gas-Einzelöfen, das in Lörrach Stetten liegt und eine gute Infrastruktur bietet. Es ist eine attraktive Immobilie für Investoren oder Eigentümer, die nach einer stabilen Einnahmequelle suchen.

Technische Daten:
4 ETWs:
3x3-Zi Wohnungen mit jew. ca. 88 qm
1x3-Zi-Wohnung mit ca. 60 qm

Mieteinnahmen:
3-Zi-EG, ca. 88 qm, Wohnrecht, Alter ca. 70 Jahre alt
3-Zi-1.OG, ca. 88 qm, vermietet, KM 1.100,-€ / Monat + 100,-€ BK-Pauschale
3-Zi-2.OG, ca. 88 qm, vermietet, KM 1.000,-€ / Monat + 100,-€ BK-Pauschale
2-Zi-DG, ca. 60 qm, vermietet, KM 750,-€ / Monat + 50,-€ BK-Pauschale

Miete KM Soll: 45.000,-€/ Jahr
Miete KM Ist: 34.200-€/ Jahr aufgrund Wohnrecht EG

Die Immobilie befindet sich in einem technisch gepflegten Zustand. Das relativ grosse Grundstück bietet weitere Anbaumöglichkeit.

Es wird ein schneller Abschluss abgestrebt, die Reservierung ist nach Kapitalnachweis oder Finanzierungsbestätigung möglich.

Lagebeschreibung:

Lörrach Stetten ist ein Stadtteil der deutschen Stadt Lörrach und liegt im Südwesten von Baden-Württemberg, nahe der Grenze zur Schweiz und Frankreich. Hier sind einige Merkmale und Besonderheiten der Lage:

Verkehrsanbindung: Lörrach Stetten ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Der Bahnhof Lörrach-Stetten ermöglicht eine schnelle und bequeme Zugverbindung in die nahe gelegenen Städte und auch in die Schweiz. Zudem ist die Anbindung an die Autobahn A98 gegeben, was die Anreise mit dem Auto erleichtert.

Nähe zur Schweiz und Frankreich: Aufgrund der geografischen Lage ist Lörrach Stetten eine interessante Option für Pendler, die in der Schweiz oder Frankreich arbeiten. Die nahegelegenen Grenzen eröffnen die Möglichkeit, in kürzester Zeit in diese Länder zu gelangen.

Wohngegend: Lörrach Stetten ist überwiegend eine Wohngegend mit einer angenehmen Atmosphäre. Die Umgebung ist ruhig und grün, was für Familien und Menschen, die eine entspannte Lebensweise bevorzugen, attraktiv ist.

Infrastruktur: Die Infrastruktur in Lörrach Stetten ist gut ausgebaut. Es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten.

Natur und Freizeit: Die Gegend um Lörrach Stetten ist von einer schönen Natur umgeben. Es gibt Parks, Wanderwege und Naherholungsgebiete, die sich für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten eignen. Der nahegelegene Schwarzwald bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Ausflüge und Freizeitaktivitäten in der Natur.

Kulturelles Angebot: In Lörrach und der Umgebung gibt es ein breites kulturelles Angebot, wie beispielsweise Theater, Konzerte, Veranstaltungen und Festivals, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen.

Insgesamt ist Lörrach Stetten eine attraktive Wohngegend mit einer guten Infrastruktur und einer günstigen Lage für Pendler, die in der Nähe der Grenzen zur Schweiz und Frankreich arbeiten. Die Kombination aus städtischen Annehmlichkeiten und naturnaher Umgebung macht den Ort zu einem beliebten Wohnort in der Region.