Referenz Maisonette - Kauf
Großzügiges 4-Zi-Wohnung mit Carport in Lörrach Tüllingen!
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Wohnfläche
111 m²
Gesamtfläche
111 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Provision (Interessentenseite)
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
(gesamt) Etagen
3
Barrierefrei
Nein
Fahrstuhl
Abstellraum
Nein
Unterkellert
Nein
Preis auf Anfrage
Nein
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
4-Zi DG-Wohnung auf der Spitze des Tüllinger Bergs!Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit allen Kontaktdaten und laden Sie gerne zu einer Besichtigung in der Immobilie ein.
Anbei sind die technischen Daten:
BJ: 1752
Wohnfläche: ca. 110 qm
Carport
Dachgeschoss:
großzügiges Studio
Bad mit Badewanne und Dusche
Kinderzimmer
zwei große Schlafzimmer
Technische Details:
Heizung: Gas, BJ: 2014, Solarunterstützung
Fenster: Kunststoff mit 2-Fach-Verglasung
Böden: Parkett, Fließen, Laminat
Bäder: renoviert, moderne Ausstattung
Küche: Anschlüsse für eine Küche im Studio
Dach: Satteldach
KP: 229.000,-€ zzgl. 3,57% Käuferprovision
Frei: ab sofort
Lagebeschreibung:
LageLörrach ist die Kultur- und Einkaufsstadt im Dreiländereck mit einer attraktiven Innenstadt. Zudem sind vielseitige Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Küche geboten.
In einem Perimeter von ca. 5 - 10 Minuten Fahrzeit erreicht man beispielsweise Weil am Rhein (ca. 30'000 Einwohner) oder Basel (ca. 175'000 Einwohner). Ebenso erreicht man sämtliche grossen Industrie und Gewerbetreibende wie z.B. die Basler Pharma- und Chemiebetriebe (Roche, Novartis), das Binzener Dreispitzareal, die regional ansässigen Unternehmen im Wiesental (Endress und Hausser, Busch, etc.), in Weil am Rhein (Vitra, Raymond, Wampfler, Rheinhafen, etc.), sowie den gesamten Arbeitsmarkt der Nord-Westschweiz mit überdurchschnittlicher ÖV-Anbindung.
Die Kreisstadt Lörrach befindet sich in der trinationalen Agglomeration zwischen der Schweiz und Frankreich. Die nächst grösseren Städte sind in rund 1h Fahrtzeit zu erreichen. In Deutschland ist dies Freiburg (ca. 74km entfernt), in der Schweiz Basel (ca. 10km), Zürich (ca. 90km), Bern (ca. 102km), und in Frankreich Mülhausen (ca. 49km).
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1752
- EndenergieVerbrauch:
- 125 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 02.02.2033
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2014
Ausstattungsbeschreibung:
Ausbaureserve im Dachspitz (ca. 35 qm ), Gas-Etagenheizung mit Solarthermie zur Heizungsunterstützung und Warmwassererzeugung, Tageslichtbad, Carport, umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsarbeiten wurden durchgeführt: 2007: Dach, 2014: Gas-Etagenheizung, Elektrik (FI-Absicherung vorhanden), Bäder, Wände und Decken, Zwischendecke EG/OG, Bodenbelag: pflegeleichter Korklaminat, Grundriss (entsprechend angepasst).Sonstige Angaben:
Sonstige AngabenDiese freundliche und gepflegte Wohnung steht ab sofort zum Verkauf. Die 4 Zimmer-Wohnung wurde liebevoll und aufwändig saniert, verbindet die Vorteile eines großzügigen Altbaus und einem modernisierten Standard und bietet dadurch einen besonderen Charme.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 Wohnräume und somit Raum für Familie, Hobby und Beruf. Ein weiteres Highlight ist das große Studio, das wie eine eigene 1-Zimmer-Wohnung wirkt. Mit modernen Dachfenstern und elektrischen Rollläden ausgestattet ist es hier schön hell und einladend. Ein weiteres Tageslichtbad (Badewanne, Dusche, Handwaschbecken, WC) rundet das Dachgeschoss ab.
Mit separatem Hauseingang versehen, gehört diese Immobilie zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit gesamt 5 Wohneinheiten. Die Immobilie wurde seit 1997 immer weiter renoviert, auch energetisch. Hierbei wurde der besondere Charakter erhalten und modernisiert.
Die Immobilie steht zeitnah nach dem Kauf zur Verfügung.
KP: 229.000,-€ zzgl. 3,57% Käuferprovision.