Attraktive und günstige 4-Zi-Wohnung mit Stellplatz in Wyhlen!

Beschreibung:

Diese Immobilie ist bereits reserviert.

Diese geräumige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Grenzach-Wyhlen bietet modernen Wohnkomfort und eine attraktive Ausstattung. Die Wohnung verfügt über eine neuwertige Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Sie bietet ausreichend Platz zum Kochen und eine moderne Atmosphäre. Die Küche ist funktional und stilvoll gestaltet und lädt zum Zubereiten von Mahlzeiten ein.

Das renovierte Badezimmer ist groß und stilvoll. Es verfügt über moderne Sanitäranlagen und bietet genügend Platz für eine entspannende Badewanne oder eine separate Dusche. Das Badezimmer wurde hochwertig renoviert und verleiht der Wohnung ein modernes Flair.

Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist die Abstellkammer, die sich direkt in der Wohnung befindet. Sie bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder andere Gegenstände, die man verstauen möchte. Dies ist besonders praktisch, um den Wohnraum ordentlich und aufgeräumt zu halten.

Die Wohnung verfügt außerdem über einen PKW-Stellplatz, der direkt zur Wohnung gehört. Das bedeutet, dass du deinen Wagen bequem und sicher direkt vor der Tür parken kannst. Das ist besonders praktisch und bietet dir Komfort und Bequemlichkeit.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Balkon. Er lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen schönen Blick auf die Umgebung. Hier kannst du die frische Luft genießen, deine Pflanzen pflegen oder einfach nur die Sonne tanken. Der Balkon ist ein zusätzlicher Raum, der das Wohnambiente erweitert und dir mehr Möglichkeiten bietet, deine Freizeit im Freien zu verbringen.

Die Lage in Grenzach-Wyhlen ist attraktiv und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und andere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. In der Nähe befinden sich auch Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen.

Zusammenfassend ist diese 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Grenzach-Wyhlen eine attraktive Immobilie mit einer neuwertigen Küche, einem großzügigen renovierten Badezimmer, einer praktischen Abstellkammer, einem PKW-Stellplatz und einem Balkon. Sie bietet viel Platz, Komfort und Annehmlichkeiten für ein angenehmes Wohnen.

Technische Details:

BJ: 1928, renoviert 2016, 2017
Wohnfläche ca. 106 qm
Balkon
Abstellraum
PKW-Stellplatz
Fenster: Kunststoff, Doppelverglasung, 2016
Neue Rollladen
Neuwertige Einbauküche mit Marken-Geräten
Hochwertiger Bodenbelag
Renoviertes Bad mit Badewanne

Kaufpreis: 274.000,-€ zzgl. 3,57% Käuferprovision
EBK und TG-Stellplatz ist im Preis inklusive

Lagebeschreibung:

Grenzach-Wyhlen liegt direkt am Rhein im Dreiländereck und ist der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge in die Schweiz, ins Elsass, den Schwarzwald oder in Richtung Bodensee.

Grenzach-Wyhlen verfügt über eine hervorragende Anbindung zum internationalen Flughafen in Mulhouse und zum Bahnhof von Basel (ICE).

Besondere Erwähnungen verdienen das Grenzacher Schlössle, ein Wasserschloss, das Zehnthaus in Wyhlen, das ehemalige Prämonstratenser-Kloster Himmelspforte und das Kraftwerk Wyhlen.

Der nächste Autobahnanschluss auf Schweizer Seite ist Basel-Wettstein A2/A3 von wo aus in Richtung Norden Anschluss an die deutsche A5 in Richtung Freiburg im Breisgau – Karlsruhe – Frankfurt besteht, sowie an die französische A35 in Richtung Straßburg.

Die Gemeinde gehört dem Regio Verkehrsverbund Lörrach an und ist mit zwei Haltepunkten (Grenzach und Wyhlen) über die Hochrheinbahn (Basel – Singen) mit dem überregionalen Schienennetz verbunden.

In Grenzach-Wyhlen bestehen alle Schularten des dreigliedrigen Schulsystems. Am Lise-Meitner-Gymnasium kann das Abitur abgelegt werden. Auf dem gleichen Gelände in der Kantstraße besteht auch eine Realschule. Daneben gibt es mit der Bärenfelsschule in Grenzach und der Lindenschule in Wyhlen zwei Grundschulen. Seit dem Schuljahr 2010/2011 ist die Bärenfelsschule zur Werkrealschule ausgebaut worden. Die Hebelschule in Wyhlen (Grundschule), wurde 2012 aufgelöst und ging in der Lindenschule auf. Sie war eine der ersten Grundschulen die in Baden-Württemberg in Lerngruppen klassenübergreifend unterrichtet hat.