Referenz Etagenwohnung - Kauf
Ihr Wohntraum auf dem Tüllinger: Große 4,5-Zimmer Wohnung mit großer Terrasse, Garage & Stellplatz
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
109 m²
Zimmer
4,5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Provision (Interessentenseite)
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
Barrierefrei
Nein
Fahrstuhl
Abstellraum
Nein
Unterkellert
Ja
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Diese 4,5-Zimmer Wohnung ist ein wahrer Wohntraum - in einer Top-Lage von Lörrach-Tüllingen mit unverbaubarem Ausblick!Sie befindet sich im EG eines Mehrfamilienhauses mit fünf Wohneinheiten Baujahr 2003 in ruhiger, sehr schöner Hanglage auf dem Tüllinger Berg.
Die Wohnung besticht nicht nur durch moderne, große, sehr helle Räume und ihre sehr gute Ausstattung, sondern auch durch ein besonderes Wohnambiente und ist eine optimale Alternative zu einem Haus.
Sie verfügt über die folgenden Highlights:
- 4,5-Zimmer
- ca. 109 qm Wohnfläche
- Großes, helles Wohn-/Esszimmer mit offener Wohnküche mit Einbauküche und bodentiefen Fenstern
- Tageslichtbadezimmer mit Waschtisch, Dusche, Badewanne, WC & Anschluss Waschmaschine
- Gäste-Bad mit Dusche und WC
- Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett und Schrank und direktem Zugang zum Bad
- Zwei Kinderzimmer/Büro/Gästezimmer
- Schöne große Terrasse mit traumhaftem Blick auf Lörrach
- Gartenanteil um die Terrasse
- Gepflegte Parkett- und Fliesenböden
- Fußbodenheizung
- Großes Kellerabteil
- Waschkeller mit Waschmaschine und Trockner
- Gaszentralheizung
- Einzelgarage
- Stellplatz
- Baujahr 2003
Die Wohnung ist ideal für Familien und Paare, sie ist ab sofort frei und verfügbar!
Lagebeschreibung:
Im Lörracher Stadtteil Tüllingen, der auf dem Tüllinger Berg angesiedelt ist, wohnen etwa 1.400 Lörracher. Dank der Höhenlage bis zu 460 Meter über dem Meeresspiegel bietet der „Tüllinger“ die Gelegenheit zum Ausblick auf das Dreiländereck, das Rheinknie sowie die umliegenden Städte Lörrach, Weil am Rhein und Basel. In dieser Hang- und Höhenlage in Tüllingen wird in langer Tradition Obst- und Wein angebaut für regionale Erzeugnisse und dem Markgräfler Wein. Die Lage der Wohnung bietet eine sehr gute und direkte Verkehrsanbindung auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Ausstattung:
- Terrasse
- Unterkellert
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 2003
- EndenergieVerbrauch:
- 104,4 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 21.07.2024
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2003
Ausstattungsbeschreibung:
Zu dem Mehrfamilienhaus gelangen Sie über eine Treppe von der Tüllinger Strasse aus. An der Strasse befinden sich der Stellplatz und die Einzelgarage. Im Haus führt eine Treppe ins EG zur Wohnung.Die Zimmeraufteilung der Wohnung ist großzügig und praktisch gestaltet:
Von der Eingangstüre aus gelangen Sie in den offenen Eingangsbereich welcher Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus haben Sie Zugang zum Essbereich, Wohn- und Küchenbereich.
Das Wohnzimmer und die Küche verfügen über große, bodentiefe Fensterfronten mit Zugang zur Terrasse und dem Garten.
Rechts vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den Schlafbereich, mit einem Kinderzimmer, dem Elternschlafzimmer mit anschliessendem großen Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch, WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Links des Eingangsbereichs befindet sich das zweite kleine Bad mit Dusche, Waschtisch und WC und das zweite Kinderzimmer/Gästezimmer/Büro.
Die Böden der Wohnung sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ein großes Kellerabteil, eine Garage und ein Stellplatz sowie Anschlüsse mit Waschmaschine und Trockner im Waschraum.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung.
Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung
Sonstige Angaben:
Der Kaufpreis für diese schöne Wohnung inkl. Garage und Stellplatz beträgt: 430.000,- €Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne jederzeit zur Verfügung.
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