Frisch hochaufwendige renovierte, charmante Erdgeschosswohnung

Beschreibung:

Hier wird Ihnen eine frisch renovierte Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse angeboten.

Die kleine, aber feine Wohnung hat Ihren Charm durch die Terrasse und Ihren wunderschönen Ausblick.

Sie besteht aus einem großen Raum, den Sie individuell gestalten können, in der neuen Küchenzeile, sowie einem Badezimmer mit Dusche.

Die Wohnung wurde 2022 komplett aufwendig für ca. 40.000€ renoviert.

Die Fenster wurden gegen 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden ausgetauscht.
Die Wohnung wurde von innen komplett neu gedämmt.

Im Badezimmer wurde die Dusche und die Toilette erneuert.

Der Wohnraum wurde mit einem neuen Vinylboden versehen und mit einer neuen Küche ausgestattet.

Die Elektrik wurde komplett erneuert.

Die Heizung wurde komplett erneuert als auch die Wohnungseingangstüre.

Dazu wird obligatorisch 1 Tiefgaragenstellplatz für lediglich 9.000€ verkauft.

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Here you are offered a newly renovated apartment on the ground floor with a terrace.
The small but nice apartment has its charm thanks to the terrace and its beautiful view.
It consists of a large room that you can design individually, the new kitchenette, and a bathroom with shower.

The apartment was completely renovated in 2022.
The windows were replaced with triple glazed windows with electric shutters.
The apartment was completely re-insulated from the inside.
The shower and fittings in the bathroom were renewed.
The living room was given a new vinyl floor and equipped with a new kitchen.

Lagebeschreibung:

Todtmoos liegt im Süden des Hochschwarzwaldes im oberen Wehratal. Das Gemeindegebiet erstreckt sich über eine Höhenlage von 700 m im Wehratal bis 1263 m. In der Ortsmitte bietet sich dem Gast zur Erholung ein schöner Kurpark und die Kurpromenade mit zahlreichen Geschäften und gemütlichen Straßencafés. 100 km ausgeschilderte Wanderwege führen zu schönen Aussichtspunkten, deren markantester der Aussichtsturm auf dem Hausberg Hochkopf ist. Es werden auch geführte Wanderungen und Nordic-Walking Touren angeboten. Für Mountainbiker sind ebenfalls einige Touren ausgeschildert, die Berge rund um Todtmoos bieten echte Herausforderungen.

4 Skilifte mit Pisten von leicht bis mittelschwer sind im Winter in Todtmoos in Betrieb. Das Langlaufzentrum Todtmoos- Gersbach bietet 25 km präparierte und ausgeschilderte Loipen und ermöglicht auch mittelschwere bis schwere Teilstrecken. Eine für Anfänger geeignete Loipe mit Skaterspur befindet sich beim Schwimmbad in Vordertodtmoos.

Weitere Ziele:
 Bushaltestelle: nur 100 Meter
 Bahnhof: etwa 1 km
 Edeka: ca.1,5 km
 Fitnessstudio gegenüber
 A5: ca. 40km
 A81: ca. 80km
 Waldhut: 30km

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Todtmoos is located in the south of the Black Forest in the upper Wehratal. The municipal area extends over an altitude of 700 m in the Wehratal to 1263 m. In the center of the town, guests can relax in a beautiful spa park and the spa promenade with numerous shops and cozy street cafes. 100 km of signposted hiking trails lead to beautiful viewing points, the most striking of which is the observation tower on the local mountain Hochkopf. Guided hikes and Nordic walking tours are also offered. Some tours are also signposted for mountain bikers; the mountains around Todtmoos offer real challenges.

4 ski lifts with slopes ranging from easy to medium difficulty are in operation in Todtmoos in winter. The Todtmoos-Gersbach cross-country skiing center offers 25 km of groomed and signposted trails and also allows moderate to difficult sections. A cross-country ski trail with a skate track suitable for beginners is located near the swimming pool in Vordertodtmoos.

Other goals:
 Bus stop: only 100 meters
 Train station: about 1 km
 Edeka: approx. 1.5 km
 Gym opposite
 A5: approx. 40km
 A81: approx. 80km
 Forest Hut: 30km

Ausstattungsbeschreibung:

- Großer Wohnraum mit Küchenzeile
- Terrasse
- Badezimmer mit Dusche
- dreifach verglaste Fenster
- Innen neu gedämmt
- neuer Vinylboden
- elektrische Rollläden
- 1 Tiefgaragenstellplatz für 9.000€
- neue schöne Küche
- neue Eingangstüre

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Large living room with kitchenette and terrace
Bathroom with shower

Sonstige Angaben:

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