Etagenwohnung - Kauf
Ihre Chance in Grenzach-Wyhlen: Schicke Wohnung in Grenzach mit Ausblick!!!
360.000 €
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
98 m²
Zimmer
3,5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Provision (Interessentenseite)
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
(gesamt) Etagen
3
Barrierefrei
Nein
Fahrstuhl
Abstellraum
Nein
Unterkellert
Ja
Beschreibung:
Die Wohnung welche wir Ihnen hiermitanbieten möchten, befindet sich in der
schönen Gemeinde Grenzach-Wyhlen in einer
Top-Lage!
Grenzach-Wyhlen liegt am Hochrhein im
Dreiländereck von Schweiz, Frankreich und
Deutschland an den südlichen Ausläufern des
Südschwarzwalds.
Das 1991 erbaute Wohnhaus befindet sich im
nördlichen Teil Grenzachs, in einer ruhigen
Wohngegend.
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde hat alles für den alltäglichen Bedarfzu bieten.
Lebensmittelgeschäfte, öffentliche
Verkehrsanbindungen wie der Bahnhof, bis hin zu
zahlreichen Gaststätten sowie Sportvereinen sind
zu Fuß erreichbar.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie Basel,
Lörrach und Rheinfelden. Über die genannten
Städte erhält man außerdem Zugang zu
Fernstraßen, welche eine gute Verbindung zu
entfernteren Städten bieten.
Ausstattung:
- Balkon
- Unterkellert
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1991
- EndenergieVerbrauch:
- 120,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 15.06.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
Aufbau groß und praktisch!Die Wohnung befindet sich im 1. OG des 1991 erbauten
Mehrfamilienhauses.
Vom großzügigen Flurbereich erreicht man alle Zimmer
und Wohnbereiche. Eine Garderobe sowie Schuhschränke
haben hier Platz.
Direkt gegenüber der Eingangstür befindet sich der
Zugang zu dem großen hellen Wohn- und Essbereich.
Diese Räumlichkeit ist mit ca. 33 m² der größte offene
Bereich der Wohnung. Dieser ist ausgestattet mit einem
schönen, hellen Parkettboden, welcher in einem guten
Zustand ist.
Über den Wohnraum gelangt man auf beide Balkone,
welche diese Wohnung beinhaltet. Diese sind mit ca. 2 m²
sowie 4,5 m² sehr praktisch gestaltet
Den Zugang zu der Küche erhält man über den
Essbereich.
In der hell beleuchteten Küche befindet sich eine
schicke Einbauküche, welche im Jahre 2008
eingerichtet wurde.
Sonstige Angaben:
Schlaf-/Badezimmerhell und geräumig!
Angrenzend befindet sich das
Kinderschlafzimmer, welches mit ca. 13 m² das
kleinere der beiden Schlafräume ist.
Gefolgt wird dieser Raum von dem Gäste-WC,
welches neben einer Toilette auch ein Waschbecken
beinhaltet.
Direkt nebenan folgt dann das Badezimmer der
Wohnung.
Hier befindet sich nicht nur eine Dusche, sondern
auch in der Badewanne können Sie sich rundum
wohlfühlen.
Auch hier befindet sich neben einer Toilette ein
Waschbecken. Hinzu kommt der integrierte
Waschmaschinenanschluss.
Nun fehlt nur noch das Elternschlafzimmer. Dieses
bietet mit ca. 18 m² eine optimale Größe, damit Sie
hier entspannte und erholsame Nächte verbringen
können..
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