Referenz Etagenwohnung - Kauf
Moderne 3-Zimmer Wohnung in guter Lage von Rheinfelden
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
68 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Provision (Interessentenseite)
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
Barrierefrei
Nein
Fahrstuhl
Abstellraum
Nein
Unterkellert
Ja
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Diese modernisierte und schön gestaltete 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses Baujahr 1959 in guter Lage von Rheinfelden. Die Wohnung ist aufgeteilt in 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Tageslichtbad mit einer Wohnfläche von ca. 67,5 m2.Die Highlights dieser Wohnung zusammengefasst:
- Gesamtfläche ca. 67,5 m2
- 2 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- Wohnküche mit EBK
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- Böden Laminat und Fliesen
- Fenster Kunststoff 2-fach isolierverglast
- Neuwertige Gas Etagenheizung
- Großer Kellerraum im UG
- Gute Lage
Die Wohnung ist momentan vermietet, die aktuelle jährliche netto Miete beträgt: 5.580,- €. Der Mietvertrag besteht seit 2020.
Lagebeschreibung:
Rheinfelden (Baden) ist eine große Kreisstadt im Südwesten Baden-Württembergs und liegt an der Schweizer Grenze, südlich der Ausläufer des Südschwarzwalds. Sie befindet sich etwa 15 km Luftlinie östlich von Basel am rechten bzw. nördlichen Ufer des Hochrheins gegenüber der gleichnamigen Schweizer Stadt Rheinfelden im Kanton Aargau. Einkauf- und Freizeitmöglichkeiten sind direkt vor Ort. Durch die gute Anbindung an das Autobahn- und Schienennetz gelangt man zudem schnell und bequem nach Lörrach, in die Schweiz und nach Frankreich.
Ausstattung:
- Unterkellert
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1959
- EndenergieBedarf:
- 228,42 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis:
- 09.10.2032
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1959
Ausstattungsbeschreibung:
Diese helle und freundliche 3-Zimmer WHG verfügt über eine gute Raumaufteilung:Über einen Flurbereich haben Sie Zugang zu allen Räumen, der Wohnküche mit EBK, dem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und Anschluss für die Waschmaschine, dem großen Wohn-/Esszimmer, dem Schlafzimmer sowie dem Büro/Kinderzimmer.
Zu der Wohnung gehört ein großes Kellerabteil. Ein Raum für Fahrräder und Mülleimer steht der Hausgemeinschaft zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Sonstige Angaben:
Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt 190.000,- €Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne jederzeit zur Verfügung.
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