Referenz Mehrfamilienhaus - Kauf
Frisch renoviertes Dreifamilienhaus in schöner Lage von Rheinfelden-Karsau.
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
219 m²
Grundstück
507 m²
Zimmer
9
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Provision (Interessentenseite)
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
Barrierefrei
Nein
Fahrstuhl
Abstellraum
Nein
Unterkellert
Ja
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Dieses frisch renovierte Dreifamilienhaus Baujahr 1952 liegt in guter, ruhiger Lage von Rheinfelden-Karsau. Das Haus besitzt eine Wohnfläche von ca. 219 m² mit einem Grundstück von ca. 494 m². Auf drei Etagen erwarten Sie drei großzügige 3-Zimmer Wohnungen mit gut geschnittenen, hellen Räumlichkeiten. Die Wohnungen im EG und OG verfügen jeweils über einen großen Balkon und eine Wohnfläche von jeweils ca. 75 m2. Die Wohnung im DG besitzt eine Fläche von ca. 69 m2 und wurde 1990 erstmals ausgebaut.Im Rahmen der Renovierung der Immobilie wurde die Elektrik im gesamten Haus erneuert sowie die Leitungen für Sanitär, neue Heizkörper installiert und Kunststoff Fenster mit 2-fach Isolierverglasung eingebaut. Bäder, Böden, Wände und Türen wurden ebenfalls erneuert sowie die Außenfassade neu gestrichen. Beheizt wird die Immobilie von einer Ölzentralheizung Baujahr 2007.
Die Immobilie ist voll unterkellert mit mehreren Kellerräumen sowie einem Haustechnikraum und Waschraum. Vor dem Haus und dahinter befindet sich ein Gartenbereich. Stellplätze liegen neben dem Gebäude.
Lagebeschreibung:
Karsau mit ca. 3.700 Einwohnern ist ein Ortsteil der Stadt Rheinfelden (Baden) eine große Kreisstadt im Südwesten Baden-Württembergs mit Lage an der Schweizer Grenze, südlich der Ausläufer des Südschwarzwalds. Rheinfelden befindet sich etwa 15 km Luftlinie östlich von Basel am rechten bzw. nördlichen Ufer des Hochrheins gegenüber der gleichnamigen Schweizer Stadt Rheinfelden im Kanton Aargau. Karsau ist ein idealer Wohnort für Familien mit einer sehr guten Infrastruktur. Kindergarten, Schulen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Anbindung an das Autobahn- und Schienennetz gelangt man zudem schnell und bequem nach Lörrach, in die Schweiz und nach Frankreich.
Ausstattung:
- Balkon
- Unterkellert
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1952
- EndenergieBedarf:
- 239,33 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- G
- Energieausweis gültig bis:
- 10.01.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1952
Ausstattungsbeschreibung:
Über den Eingangsbereich des Hauses und das wohnliche Treppenhaus erreichen Sie alle Etagen:Alle drei Wohnungen sind nahezu gleich aufgeteilt.
Die Wohnung im EG mit ca. 75 m2 verfügt über einen Flur mit Zugang zu allen Räumen: Dem helle, großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, dem Schlafzimmer, einer Wohnküche, einem Kinder-/Arbeitszimmer sowie zum Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC.
Die Wohnung im OG besitzt ebenfalls ca. 75 m2 mit einem Flur, großem Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Waschtische, WC sowie eine Wohnküche.
Die DG-Wohnung mit ca. 69 m2 ist identisch aufgeteilt: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, eine Wohnküche sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Waschtische und WC.
Im UG befinden sich Kellerräume für die einzelnen Wohnungen, ein Waschraum sowie der Haustechnikraum mit der Ölzentralheizung BJ 2007. Das UG verfügt über einen eigenen Zugang nach außen.
Zum Haus gehören ein Gartenbereich vor und hinter dem Gebäude, Stellplätze befinden sich neben dem Haus.
Sonstige Angaben:
Der Kaufpreis für diese schöne Immobilie beträgt 639.000,- €Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne jederzeit zur Verfügung.
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