Zwei-Familien-Haus: Photovoltaik, DG neu ausgebaut, grosses Grundstück, klasse Lage!!!

Beschreibung:

Das Haus in ruhiger Lage von Weil am Rhein Haltingen ist ein charmantes Anwesen, das aus zwei geräumigen Wohnungen und einer Gäste-Wohnung besteht. Es befindet sich auf einem großzügigen und sonnigen Grundstück, das eine entspannte und idyllische Atmosphäre bietet.

Das äußere Erscheinungsbild des Hauses ist ansprechend und gut gepflegt. Es verfügt über eine klassische Architektur, die sich harmonisch in die ruhige Umgebung einfügt. Die Fassade ist in einem warmen, einladenden Farbton gestrichen und verleiht dem Gebäude eine einladende Ausstrahlung.

Im Inneren des Hauses befinden sich zwei geräumige Wohnungen, die jeweils über eine gut durchdachte Raumaufteilung verfügen. Die Wohnungen sind hell und luftig gestaltet, mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und gleichzeitig einen herrlichen Blick auf das weitläufige Grundstück ermöglichen. Jede Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, eine moderne Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer. Hochwertige Materialien und geschmackvolle Details schaffen eine behagliche und komfortable Wohnatmosphäre.

Zusätzlich zu den beiden Hauptwohnungen gibt es eine Gäste-Wohnung, die ideal ist, um Freunde oder Verwandte willkommen zu heißen. Diese Wohnung bietet Privatsphäre und Komfort und kann auch als Büro oder Studio genutzt werden.

Das Herzstück des Anwesens ist zweifellos das große sonnige Grundstück, das das Haus umgibt. Hier finden die Bewohner reichlich Platz für verschiedene Aktivitäten im Freien. Ein gepflegter Garten mit einer Vielzahl von Pflanzen und Blumen lädt zum Entspannen ein. Eine Terrasse oder Veranda bietet einen perfekten Ort zum Grillen, Essen im Freien oder einfach nur zum Genießen der Natur. Die ruhige Lage von Weil am Rhein Haltingen sorgt dafür, dass man die Natur und die frische Luft in vollen Zügen genießen kann.

Zusammenfassend handelt es sich bei diesem Haus in Weil am Rhein Haltingen um ein reizvolles Anwesen, das zwei geräumige Wohnungen und eine Gäste-Wohnung in einer ruhigen und sonnigen Umgebung bietet. Mit seinem großzügigen Grundstück und seiner gepflegten Ausstattung bietet es seinen Bewohnern eine Oase der Ruhe und Entspannung.

Technische Details:

BJ: 1984, weitgehend modernisiert
Grundstück: ca. 563 qm
Garage

UG:
Waschküche mit mehreren WM-Anschlüssen
Heizung (Brennwert, Gas, BJ: 2015)
Gemütlich Gäste-Wohnung mit Küche, Bad und 2 Schlafräumen

EG:
Geräumige ca. 95-qm-grosse Wohnung
3 Zi, Küche Bad
Sehr schöne überdachte Terrasse mit Zugang aus dem Wohnzimmer
Zeitgemäßer Zustand entsprechende dem Baujahr
Direkter Zugang zum Garten

DG:
Dach komplett erneuert und gedämmt (2020)
Gauben erst von wenigen Jahren eingebaut (2020)
Neue 3-Fach-Verghlasste Fenster
Geräumige 4-Zi-Wohnung mit separatem WC, Bad, Wohnzimmer und 3 Schlafzimmer
Fußbodenheizung
Moderne Einbauküche
Parkett-Boden
Sehr gut durchdachte Aufteilung

Gebäude und Grundstück:
Photovoltaik-Anlage auf dem Dach (2020)
Garage
Terrasse + Überdachte Terrasse
Gartenhaus
2 PKW-Stellplätze
Sehr ruhige familienfreundliche Lage

Beide Wohnungen sind im Moment vermietet.
Die Mietkonditionen erfahren Sie auf eine gesonderte Anfrage.

Kaufpreis: 629.000,-€ zzgl. 3,57% Käuferprovision

Lagebeschreibung:

Weil am Rhein Haltingen ist eine attraktive Lage in der Region, die eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine günstige Lage bietet.

Lage:
Haltingen ist ein Stadtteil von Weil am Rhein, einer Stadt im äußersten Südwesten Deutschlands, unmittelbar an der Grenze zur Schweiz und Frankreich. Diese geografische Position macht Weil am Rhein zu einem wichtigen Knotenpunkt für internationale Verbindungen. Die Stadt liegt im Dreiländereck Deutschland-Schweiz-Frankreich und ist daher ideal für Menschen, die in einer grenzüberschreitenden Umgebung arbeiten oder reisen.

Infrastruktur:

Verkehrsanbindung: Weil am Rhein Haltingen verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahn A5, die von Frankfurt am Main bis nach Basel führt, verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an wichtige Städte in Deutschland und der Schweiz. Der EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet internationale Flugverbindungen.

Öffentlicher Nahverkehr: Die Stadt ist gut in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden. Es gibt eine S-Bahn-Station, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und ins Zentrum von Basel bietet. Busse ergänzen das öffentliche Verkehrsangebot und ermöglichen eine bequeme Mobilität innerhalb der Stadt und der Region.

Einkaufsmöglichkeiten: Weil am Rhein Haltingen verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und lokale Märkte. Die Nähe zu Weil am Rhein ermöglicht den Zugang zu einer breiteren Palette von Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.

Bildung: Die Region bietet eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis hin zu weiterführenden Schulen. In Basel gibt es außerdem renommierte Universitäten und Hochschulen für höhere Bildung.

Gesundheitsversorgung: Die medizinische Versorgung ist gut ausgebaut, mit Krankenhäusern und Gesundheitszentren in der Nähe.

Freizeitmöglichkeiten: Die Region bietet eine breite Palette von Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Rhein ermöglicht Wassersportarten wie Schwimmen und Rudern. Es gibt auch viele Wander- und Radwege in der Umgebung sowie kulturelle Veranstaltungen und künstlerische Aktivitäten.

Insgesamt ist Weil am Rhein Haltingen eine attraktive Lage mit einer guten Infrastruktur und einer günstigen geografischen Lage, die den Bewohnern ein angenehmes und gut vernetztes Lebensumfeld bietet.