Referenz Reiheneck - Kauf

Kleines Haus in Wyhlen mit Terrasse und Garten!

Vermarktungsart

Kauf

Objektart

Haus

Objekttyp

Reiheneck

Wohnfläche

81 m²

Grundstück

142 m²

Gesamtfläche

116 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision (Interessentenseite)

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)

Barrierefrei

Nein

Fahrstuhl

Abstellraum

Nein

Garten

Unterkellert

Preis auf Anfrage

Nein

vermarktungsstatus

Referenz

Beschreibung:

Diese Immobilie ist bereits reserviert.
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Günstig wohnen im eigenen Haus? Endlich eine interessante Chance!

Das Reihenmittelhaus (RMH) befindet sich in zentraler Lage in Grenzach-Wyhlen im Ortsteil Wyhlen und bietet eine Wohnfläche von ungefähr 81 Quadratmetern. Auf einem Grundstück von etwa 142 Quadratmetern erstreckt sich dieses Haus über drei Etagen.

Mit insgesamt vier Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für verschiedene Wohnbedürfnisse. Eine großzügige Küche ist vorhanden, die zum Kochen und geselligen Beisammensein einlädt. Zudem verfügt das Haus über Annehmlichkeiten wie einen Garten, einen Balkon sowie eine Terrasse, die Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung bieten.

Ein Keller gehört ebenso zum Haus, der zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit für individuelle Nutzungen bietet. Des Weiteren besteht im Dachgeschoss Potenzial für eine Ausbaureserve, die je nach Bedarf genutzt werden kann.

Der Zustand des Hauses ist gepflegt, was auf eine regelmäßige Instandhaltung und Pflege seitens der Bewohner hinweist. Das Haus präsentiert sich somit in einem ansprechenden und gut erhaltenen Zustand, was einen komfortablen Wohnraum verspricht.

Insgesamt bietet dieses Reihenmittelhaus in Grenzach-Wyhlen OT Wyhlen eine attraktive Möglichkeit für ein angenehmes und gemütliches Wohnen auf mehreren Ebenen, mit Platz für Individualität und persönliche Entfaltung.

Technische Details:

BJ: 1929, gepflegter Zustand
Bad frisch renoviert
4-Zi
Wfl. ca. 81 qm
Grundstück ca. 142 qm

KG
Grosser Keller mit Zugang zu der Terrasse
EG:
Wohnzimmer, Küche, Balkon
OG:
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad
DG:
Arbeitszimmer / Büro
Speicher / Ausbaureserve

Heizung: Gastherme (ca. 15 Jahre)

Kaufpreis: 249.000,-€ zzgl. 3,57% Käuferprovision

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Lagebeschreibung:

Grenzach-Wyhlen ist eine Gemeinde im Landkreis Lörrach im äußersten Südwesten Deutschlands, im Bundesland Baden-Württemberg. Wyhlen ist einer der Ortsteile dieser Gemeinde.

Lage:
Wyhlen liegt am südlichen Ufer des Rheins und grenzt direkt an die Schweiz. Die Gemeinde ist Teil des Dreiländerecks zwischen Deutschland, der Schweiz und Frankreich. Die Nähe zu Basel in der Schweiz macht die Region zu einem wichtigen Wirtschaftszentrum.

Infrastruktur:
Die Infrastruktur in Wyhlen ist gut ausgebaut. Die Gemeinde ist über Straßen gut mit umliegenden Städten wie Basel, Lörrach und anderen Orten in der Region verbunden. Es gibt öffentliche Verkehrsmittel wie Busse, die eine Anbindung an die umliegenden Städte bieten. Die Nähe zum Flughafen Basel-Mulhouse-Freiburg erleichtert zudem die An- und Abreise für internationale Reisen.

Umgebung:
Wyhlen liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung. Der Rhein prägt die Landschaft und bietet Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge am Ufer, Radfahren oder Wassersport. Die Region ist auch für Wanderungen in den angrenzenden Hügeln und Wäldern bekannt.

Die Gemeinde selbst bietet eine gute Lebensqualität mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Auch kulturelle Veranstaltungen und Feste finden regelmäßig statt und bereichern das Leben in Wyhlen.

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