Reserviert Mehrfamilienhaus - Kauf
Gepflegtes großes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen u. Ladengeschäft in zentraler Lage von Lörrach
960.000 €
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
270 m²
Grundstück
296 m²
Gesamtfläche
329 m²
Zimmer
11
Schlafzimmer
6
Badezimmer
4
Anzahl sep. WC
1
Provision (Interessentenseite)
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
Barrierefrei
Nein
Fahrstuhl
Abstellraum
Ja
Unterkellert
Ja
vermarktungsstatus
Reserviert
Beschreibung:
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus Baujahr 1912 befindet sich in sehr guter, zentraler Lage von Lörrach-Stetten auf einem Grundstück mit ca. 296 m2. Die Immobilie verfügt über ein Ladengeschäft im EG mit ca. 59 m2 sowie vier Wohnungen, auf vier Etagen:Im 1. OG befindet sich eine 3-Zimmer Wohnung mit ca. 70 m2, im 2. OG und im 3. OG sind ebenfalls jeweils eine 3-Zimmer Wohnung mit ca. 71 m2. Im DG befindet sich eine 2-Zimmer Wohnung mit ca. 58 m2.
Die gesamte Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 329 m² zzgl. der Räume im UG. Die Immobilie ist voll unterkellert, mit einem Waschraum und Kellerräumen für die Wohnungen und das Ladengeschäft. Beheizt wird die Immobilie durch einzelne Gasetagenheizungen.
Hinter dem Haus befinden sich ein Freisitz und ein kleiner Gartenbereich.
Zur Immobilie gehören 2 Stellplätze, die vom Ladengeschäft genutzt werden.
Die Immobilie wurde regelmäßig modernisiert: Neue Fenster, Bäder, Böden, Wände in den Wohnungen, Treppenhaus und Waschraum, Gasthermen z. T. neuwertig etc.
Drei Wohnungen im Haus sind vermietet, eine Wohnung wird vom Eigentümer selbst genutzt und steht bei Verkauf nach Vereinbarung zur Verfügung. Die Ladenfläche wird aktuell neu vermietet.
Die zu erwartenden Mieteinnahmen per Anno für die komplette Immobilie belaufen sich auf rund 40.000,- €. Für weitere Informationen dazu, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Lagebeschreibung:
Die Große Kreisstadt Lörrach zählt rd. 50.000 Einwohner und ist kulturelles und wirtschaftliches Zentrum im Dreiländereck Deutschland, Frankreich, Schweiz. Ihre Märkte, eine hervorragende Küche und das Stimmen-Festival haben Lörrach weithin bekannt gemacht. Der schöne Stadtkern mit einer großzügig angelegten Fußgängerzone und Straßencafés, die südländisches Ambiente verbreiten, laden zum Bummeln und Verweilen ein.Die wegweisende Entwicklung Lörrachs zum Dienstleistungszentrum schafft weiter interessante Arbeitsplätze. Auch als Wohnort ist Lörrach beliebt, denn die Stadt überzeugt auch mit einem vielfältigen Bildungs- und Freizeitangebot. Weitere Informationen unter www.loerrach.de
Ausstattung:
- Abstellraum
- Unterkellert
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1912
- EndenergieBedarf:
- 356,66 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis:
- 30.01.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1912
Ausstattungsbeschreibung:
EG: Das Ladengeschäft im EG, mit eigenem Eingang und großer Schaufensterfront, ist aufgeteilt in einen großen Verkaufsraum, einen Umkleideraum sowie einen Lager-/Büroraum und ein WC. Die Gewerbeeinheit hat eine Fläche von ca. 59 m2. Vor dem Geschäft befinden sich zwei Kundenparkplätze.Über den Hauseingang und das Treppenhaus gelangen Sie in die einzelnen Wohnetagen:
1. OG: Die großzügige 3-Zimmer WHG mit ca. 70 m² verfügt über einen Flur, ein Ess-/Arbeitszimmer mit Zugang zur Küche mit einer EBK, ein Badezimmer mit Dusche, WC u. Waschtisch, ein Schlafzimmer, sowie ein großes Wohnzimmer.
2. OG und 3. OG: Die beiden gut geschnittenen 3-Zimmer Wohnungen mit jeweils ca. 71 m² haben beide die gleiche Raumaufteilung: Vom Flur aus gelangen Sie in das große Wohnzimmer mit angrenzendem Kinder-/Arbeitszimmer, dem Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC sowie der großen Küche mit EBK und dem angrenzenden Schlafzimmer.
DG: Die 2-Zimmer WHG im DG mit ca. 58 m² Wohnfläche, besitzt ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit EBK sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC.
Auf den Treppenabsätzen befinden sich zwei Abstellräume, zur allg. Nutzung.
UG:
Die Immobilie ist voll unterkellert. Zu jeder Einheit gehört ein Kellerabteil. Ein Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschinen befindet sich im UG. Die Immobilie wird von einzelnen Gasetagenheizungen beheizt.
Hinter dem Haus befinden sich ein Freisitz und ein kleiner Gartenbereich.
Sonstige Angaben:
Der Kaufpreis für dieses große gepflegte Mehrfamilienhaus beträgt 960.000,- €Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne jederzeit zur Verfügung.
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