Etagenwohnung - Kauf
Gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung mit Balkon in schöner Lage von Hausen
179.000 €
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
71 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Provision (Interessentenseite)
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
Barrierefrei
Nein
Fahrstuhl
Abstellraum
Nein
Unterkellert
Ja
Beschreibung:
Diese gepflegte, gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhaus BJ 1954 in guter Lage von Hausen.Die Wohnung verfügt über die folgenden Highlights:
- ca. 71 qm Wohnfläche
- Vier Zimmer
- Helle Räumlichkeiten
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Kinderzimmer/Büro
- Küche mit angrenzendem Esszimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Waschtisch, Badewanne und WC
- Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett und Schrank
- Laminat- und Fliesenböden
- Kunststoff Fenster mit 2-fach Isolierverglasung
- Gas Etagenheizung und moderne Infrarot Heizelemente aus Granit
- Fenster mit Isolierverglasung und Aluminium Fensterläden
- Großes Kellerabteil
- Waschraum im UG mit Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner
Öffentliche Stellplätze für die Bewohner befinden sich direkt vor dem Haus.
Lagebeschreibung:
Hausen im Wiesental liegt in der Mitte des Tals der Wiese, eines rechten Nebenflusses des Rheins im Süden des Naturparks Südschwarzwald. Die Gemeinde Hausen ist etwa 15 Kilometer von der Schweizer Grenze entfernt. Die Gemarkung des Ortes erstreckt sich über 514 Hektar, die höchste Erhebung liegt auf dem Tannenbühl (727 Meter ü.M.), am tiefsten ist es an der Grenze zu Schopfheim (385 Meter ü.M.). Nachbargemeinden von Hausen sind die Stadt Zell im Wiesental mit dem Ortsteil Gresgen sowie Schopfheim.Hausen verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule, 5 Minuten zu Fuß entfernt und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs inkl. Ärzte, die ebenfalls fußläufig erreichbar sind. Eine Bushaltestelle Richtung Schopfheim und Donaueschingen ist direkt vor dem Haus. Der Bahnhof S6 (Basel SBB Zell) ist 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen sind mit dem Fahrrad über einen Radweg oder per ÖPNV sehr gut zu erreichen.
Zudem hat Hausen eine direkte Anbindung an die B317.
Ausstattung:
- Balkon
- Unterkellert
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1954
- EndenergieBedarf:
- 225 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 19.11.2033
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1954
Sonstige Angaben:
Der Kaufpreis für diese attraktive 4-Zimmer Wohnung beträgt: 179.000,- €Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne jederzeit zur Verfügung.
Ein aktueller Energieausweis wird momentan erstellt!
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