Referenz Einfamilienhaus - Kauf
Außergewöhnliches Architektenhaus in naturumgebener Lage
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
219 m²
Grundstück
766 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Provision (Interessentenseite)
3,57 % inkl. MwSt.
Barrierefrei
Nein
Fahrstuhl
Abstellraum
Nein
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Zum Verkauf steht ein geräumiges Einfamilienhaus in Malsburg-Marzell, erbaut im Jahr 1978. Mit einer Wohnfläche von ca. 219 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine Familie. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Grundstück misst 766 m². Zusätzlich gibt es eine Einliegerwohnung mit ca. 40 m², bestehend aus 2 Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer.Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in einen einladenden Windfang mit einer großzügigen Garderobe. Gegenüber befindet sich die separate Einliegerwohnung, ideal für Gäste, als zusätzlicher Wohnraum oder zum vermieten. Durch eine abschließbare Tür gelangt man einen Blick runter zur Küche, bis in den Wohnbereich, hat. Hier befindet sich auch eine praktische Büroecke, die sich perfekt zum Arbeiten eignet.
Über die Treppen gelangt man in den Wohnbereich. Hier befindet sich das große Schlafzimmer. Dieses verfügt über einen geräumigen Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Küche mit Essbereich ist offen gestaltet und bietet Zugang zu einem Freisitz. Das Wohnzimmer erreichen Sie vom Essbereich über ein paar Stufen. Hier befindet sich zudem ein weißer Kachelofen, der für gemütliche Atmosphäre sorgt. Große bodentiefe Fenster lassen viel Licht in die Räume und bieten eine wunderschöne Aussicht. Ein Gäste-WC, ein Waschraum und ein Keller sind auf dieser Ebene ebenfalls vorhanden.
Die Terrasse, welche nach Westen ausgerichtet ist, erstreckt sich über die Hälfte des Hauses und ist vom Wohnbereich sowie von der Küche erreichbar. Über einen separaten Ausgang und vom Schlafzimmer gelangen Sie auf eine weitere großzügige Terrasse. Von hier führen Treppen zu den drei Garagen. Das heißt, Sie kommen von unten über die Treppen, die zu den drei Garagen führen, in das Haus oder von oben durch den Eingang, wo sich die Einliegerwohnung befindet.
Lagebeschreibung:
Malsburg-Marzell ist eine idyllische Gemeinde inmitten der malerischen Landschaft des Schwarzwaldes. Umgeben von grünen Wiesen und Wäldern bietet diese Region eine ruhige und naturnahe Umgebung.Die Immobilie selbst liegt zentral und ist gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Die Autobahn ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte.
Malsburg-Marzell bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Insgesamt bietet diese Lage sowohl Ruhe und Erholung als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Freizeitmöglichkeiten. Das Einfamilienhaus ist somit der ideale Ort für Familien, die eine naturnahe Umgebung schätzen und dennoch eine gute Erreichbarkeit wünschen.
Ausstattung:
- Balkon
- Terrasse
- Unterkellert
Energieausweis:
- Baujahr:
- 1978
Sonstige Angaben:
Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung, den gemütlichen Kachelofen und die schöne Terrasse. Es eignet sich perfekt für Familien, die viel Platz und Komfort suchen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie in Malsburg-Marzell.Kaufnebenkosten
- 5% Grunderwerbssteuer
- ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch
- 3,57 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt.)
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