TOP-Haus zentral in Tumringen! Wärmepumpe, Photovoltaik, Batterie, Ausblick! Schnell sein lohnt sich

Beschreibung:

Willkommen zu diesem exquisiten Einfamilienhaus in der begehrten Aussichtslage von Tumringen, Lörrach. Dieses Haus, das im Jahr 2012 erbaut wurde, vereint modernes Wohnen mit nachhaltigen Technologien und bietet eine Wohnfläche von etwa 117 Quadratmetern, ergänzt durch einen geräumigen Keller. Auf einem Grundstück von ca. 332 Quadratmetern können Sie hier ein komfortables und luxuriöses Zuhause genießen.

Der architektonische Entwurf dieses Hauses ist darauf ausgerichtet, die schöne Aussicht optimal zu nutzen und gleichzeitig eine harmonische Verbindung zur Umgebung zu schaffen. Zwei großzügige Terrassen laden dazu ein, die Schönheit der Umgebung zu genießen und Momente der Entspannung im Freien zu erleben.

Eine kontrollierte Be- und Entlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit, während die Luft-Luft-Wärmepumpe eine effiziente Heizung des Hauses ermöglicht. Darüber hinaus ist das Haus mit einer hochmodernen Fotovoltaikanlage ausgestattet, die im Jahr 2023 installiert wurde und eine Kapazität von etwa 20 kWp bietet. Diese Anlage wird durch eine Lithium-Ionen-Batterie unterstützt, die im gleichen Jahr eingebaut wurde und eine Speicherkapazität von ca. 14 kWh aufweist. Dieses System ermöglicht eine weitgehend autarke Stromversorgung und trägt somit zu einer nachhaltigen Lebensweise bei.

In den Jahren 2020 wurden im Erdgeschoss und im Obergeschoss Klimaanlagen installiert, um auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen im Haus zu sorgen. Die Fenster des Hauses sind dreifach verglast und bieten somit eine ausgezeichnete Wärmedämmung und Schallschutz.

Das Innere des Hauses ist äußerst komfortabel und funktional gestaltet. Es verfügt über insgesamt vier Zimmer sowie eine Umkleide und einen Abstellraum, die zusätzlichen Stauraum bieten. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und Fußbodenheizung ausgestattet und lädt zum Verweilen ein.

Ein Holzkamin im Wohnbereich sorgt für eine behagliche Atmosphäre und trägt zu einer klasse Stimmung bei. Der Keller, der über Tageslichteinfall verfügt, ist nicht nur als Abstellraum nutzbar, sondern bietet auch eine Dusche, was besonders praktisch ist.

Als renommierter Haushersteller wurde Schwörerhaus gewählt, was für höchste Qualität und Zuverlässigkeit steht. Eine Wall-Box für Elektrofahrzeuge und ein Carport sind ebenfalls vorhanden, was die Immobilie besonders attraktiv für umweltbewusste Fahrzeugbesitzer macht.

Der gemütliche Garten lädt dazu ein, im Freien zu entspannen und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und persönliche Entfaltung. Dieses Einfamilienhaus in Tumringen bietet ein harmonisches und komfortables Wohnambiente inmitten einer ruhigen Umgebung.

Lagebeschreibung:

Lörrach-Tumringen ist ein malerischer Stadtteil in der südwestlichen Region Deutschlands, gelegen im Bundesland Baden-Württemberg. Diese charmante Gegend zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus moderner Infrastruktur und reizvoller Natur aus.

Die Infrastruktur in Tumringen ist gut ausgebaut und bietet Bewohnern eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Supermärkte, Fachgeschäfte und Märkte, die eine breite Palette an Produkten anbieten. Darüber hinaus gibt es verschiedene Dienstleister wie Banken, Apotheken, Ärzte und weitere Serviceeinrichtungen, die das alltägliche Leben erleichtern.

Für Familien mit Kindern stehen mehrere Kindergärten und Schulen zur Verfügung, die eine qualitativ hochwertige Betreuung und Ausbildung bieten. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Spielplätze und Parks, die für Unterhaltung und Erholung sorgen.

Was die Natur betrifft, so ist Tumringen von einer landschaftlich reizvollen Umgebung umgeben. Die Nähe zum Schwarzwald ermöglicht vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge in der Natur. Die idyllische Lage am Rande des Schwarzwalds bietet zudem eine beeindruckende Kulisse mit malerischen Wäldern, sanften Hügeln und idyllischen Tälern.

Der Stadtteil ist auch verkehrstechnisch gut angebunden, mit einfachem Zugang zu Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zur Schweiz und Frankreich macht Tumringen zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegenden Regionen und Städte.

Insgesamt bietet Lörrach-Tumringen eine attraktive Kombination aus moderner Infrastruktur und natürlicher Schönheit, die ein angenehmes und ausgewogenes Lebensumfeld für seine Bewohner schafft.