Perfekte Kapitalanlage bzw. Eigentumswohnung im Zentrum von Rheinfelden (TG)!

Beschreibung:

Die beschriebene 2-Zimmer Eigentumswohnung (ETW) im Erdgeschoss (EG) in Rheinfelden ist zweifellos eine attraktive Immobilie. Mit einer Fläche von ca. 60 Quadratmetern bietet sie ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen. Die Wohnung verfügt über verschiedene ansprechende Merkmale und Annehmlichkeiten:

Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Rheinfelden, was bedeutet, dass sie bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen ist. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants, und anderen Annehmlichkeiten macht das Leben hier äußerst praktisch.

Barrierefreiheit: Die Tatsache, dass die Wohnung barrierefrei ist, bedeutet, dass sie auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich ist. Dies macht sie besonders vielseitig und anpassungsfähig.

Ruhiger Innenhof: Der ruhige Innenhof ist ein echtes Highlight, da er einen friedlichen Rückzugsort inmitten des städtischen Trubels bietet. Hier können die Bewohner entspannen und die Ruhe genießen.

Elektrische Rolladen: Die elektrischen Rolläden sind nicht nur bequem, sondern tragen auch zur Sicherheit und Privatsphäre der Wohnung bei. Sie ermöglichen es den Bewohnern, das Tageslicht nach Bedarf zu regulieren.

Isolierverglaste Fenster: Die 2-fach isolierverglasten Fenster tragen zur Energieeffizienz der Wohnung bei, da sie den Wärmeverlust minimieren und die Geräusche von draußen reduzieren. Dies schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Keller: Der zur Wohnung gehörende Keller bietet zusätzlichen Stauraum, was in Wohnungen oft ein begehrtes Extra ist. Hier können persönliche Gegenstände sicher aufbewahrt werden.

Tiefgaragenstellplatz: Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ist ein großer Vorteil, insbesondere in zentralen Lagen, wo Parkplätze oft begrenzt sind. Dies bietet den Bewohnern Bequemlichkeit und zusätzliche Sicherheit für ihr Fahrzeug.

Kaufpreis: Mit einem Kaufpreis von 209.000,-€ ist diese Wohnung erschwinglich und bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere angesichts der gebotenen Annehmlichkeiten und der zentralen Lage.

Käuferprovision: Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% sollte bei der Gesamtkostenkalkulation berücksichtigt werden. Sie dient der Vergütung des Immobilienmaklers und ist üblich in Deutschland.

Insgesamt handelt es sich um eine hübsche, gut ausgestattete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einer begehrten Lage mit zahlreichen Annehmlichkeiten, die sie zu einem attraktiven Angebot für potenzielle Käufer macht.