Zweifamilienhaus - Kauf
Denkmalgeschütztes Zweifamilienhaus mit viel Potenzial in naturverbundener Lage
485.000 €
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
179 m²
Grundstück
799 m²
Zimmer
9
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Provision (Interessentenseite)
4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
Barrierefrei
Nein
Fahrstuhl
Abstellraum
Nein
Unterkellert
Ja
Beschreibung:
Zum Verkauf steht ein im 18. Jahrhundert erbautes Zweifamilienhaus in Huttingen. Auf insgesamt 3 Stockwerken befinden sich ca. 179 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt über 9 Zimmer, davon sind 6 Schlafzimmer und ist vollständig unterkellert. Das Gesamtgrundstück misst 799 m². Das Haus ist denkmalgeschützt.Das Haus ist in zwei separate Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang aufgeteilt.
Rechte Wohneinheit:
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Essbereich, das Wohnzimmer und das Badezimmer mit einer Dusche. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen, welcher eine gemütliche Atmosphäre verschafft. Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer. Von eines der Zimmer gelangen Sie über die Treppe in das Dachgeschoss. Hier befindet sich noch ein Schlafzimmer.
Linke Wohneinheit:
Im Erdgeschoss befindet sich, bei Betreten der Wohneinheit, direkt die Küche und die Treppe, welche in das Obergeschoss führt. Links vom Eingang ist der große Wohnbereich. Von hier gelangen Sie über ein paar Stufen in ein Durchgangszimmer mit einem separatem WC. Vom Durchgangszimmer gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, welches Sie zum Beispiel perfekt für Besuch oder auch als Büro nutzen können. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich ein Durchgangszimmer mit Zugang zum Badezimmer mit einer barrierefreien Dusche und einem Doppelwaschbecken. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, welche Sie nach Ihren Wünschen nutzen und gestalten können.
Die Außenanlage ist sehr großzügig. Es gibt viel Platz und eine große Scheune/ Ökologiegebäude. Die Scheune bietet aktuell viel Stauraum. Der Denkmalschutz der Scheue/ Ökonomiegebäude wurde von der Behörde aufgehoben. Eine Abrissgenehmigung liegt bereits vor. Hier ließe sich ein Zweifamilienhaus erbauen.
Lagebeschreibung:
Das Haus liegt im ruhigen Ort Huttingen und bietet eine idyllische Umgebung zum Entspannen. In der Nähe befindet sich ein Waldgebiet, das sich ideal zum Wandern, Laufen und Fahrradfahren eignet. Efringen-Kirchen befindet sich ca. 5 Minuten entfernt und bietet div. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitäktivitäten und Bildungseinrichtungen.
Ausstattung:
- Unterkellert
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1978
- EndenergieVerbrauch:
- 91,54 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 14.04.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
Sonstige Angaben:
Kaufnebenkosten- 5% Grunderwerbsteuer
- ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch
- 4,76 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt.)
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