Referenz Einfamilienhaus - Kauf
Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, interessant für Investoren
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
251 m²
Grundstück
542 m²
Zimmer
10
Schlafzimmer
5
Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Provision (Interessentenseite)
4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
Barrierefrei
Nein
Fahrstuhl
Abstellraum
Nein
Preis auf Anfrage
Nein
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Jahresmiete 54.000€ über 9% Rendite nach Sanierung mit vorliegendem Angebot 200.000€ noch über 6,8%. Mieter ist vorhanden der das Objekt fest anmieten würde auf 10 Jahre mit fester Laufzeit aufgrund des uns vorliegenden Angebots. neue Außenfassade, neues Dach, neue Elektrik teilweise neue Bäder, neue Küche, teilweise neue HeizungDieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße unweit des Dorfzentrums des Lörracher Stadtteils Lörrach – Brombach. Der Renovierungsstau bei dieser Immobilie liegt bei ca. 150.000 Euro
Das Haus wurde ursprünglich im Jahre 1880 erbaut und wurde in den Jahren 1946 und 1970 saniert und renoviert.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 270 m², welche sich auf das EG, OG und im DG auf 5 Wohnungen verteilen. Das Grundstück misst 542 m². Hinter dem Haus befindet sich der Hinterhof direkt anliegend an einen Hang mit Wald.
Das Haus verfügt über
- eine 1 Zimmer-Wohnung mit ca. 35 m² und großer Terrasse,
- drei 2-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 60 m² und
- eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m².
Der hinter dem Haus gelegene Bereich lädt zum gestalten ein. Hier können Sie Ihren kreativen Ideen freien Lauf lassen. Es ist eventuell möglich mit Rücksprache bei den Behörden den hinteren Bereich zu bebauen.
Ob zum selber nutzen oder als solide Kapitalanlage. Diese Immobilie ist vielseitig einsetzbar. Melden Sie sich jetzt für einen Besichtigungstermin.
Lagebeschreibung:
Brombach bietet mit seinem dörflichen Charakter alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Lörrach Brombach, von dem Sie aus 10 Minuten Lörrach erreichen oder in 20 Minuten Basel.Entfernungen:
Autobahn A5: 5 Minuten
Lörrach: 10 Minuten
Basel: 25 Minuten
Freiburg: 50 Minuten
Brombach with its village character offers everything you need for your daily needs. Shopping
bakeries and pharmacies are in the immediate vicinity. In a few minutes walk you can reach the train station Lörrach Brombach, from where you can reach Lörrach in 10 minutes or in 20
minutes to Basel.
Distances:
Freeway A5: 5 minutes
Lörrach: 10 minutes
Basel: 25 minutes
Freiburg: 50 minutes
Ausstattung:
- Unterkellert
Energieausweis:
- Baujahr:
- 1880
Ausstattungsbeschreibung:
1 Zimmer ca: 35m² große Terrasse3*2 Zimmer ca: 60m²
1* 3 Zimmer ca: 80m²
Doppelgarage
Eine Terrasse hinterm Haus
Sonstige Angaben:
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de.
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Wir freuen uns sehr, wenn Sie uns weiterempfehlen.
===
Never miss a property again!
You will always find our complete real estate offer first on www.remax.de.
We are also happy to help you with the sale or rental of your property. We would be very pleased if you recommend us to others.