Referenz Dachgeschoss - Kauf
Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage nahe Schweizer Grenze
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Wohnfläche
84 m²
Zimmer
3,5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Provision (Interessentenseite)
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
Barrierefrei
Nein
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Abstellraum
Nein
Unterkellert
Ja
Preis auf Anfrage
Nein
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1990er Jahren und überzeugt durch eine durchdachte und offene Raumaufteilung. Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohnquartier in Haltingen und bietet ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen in unmittelbarer Nähe zur Schweiz.Die Wohnung ist aktuell für 1200€ Warm vermietet, davon sind 200€ Nebenkosten.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt im attraktiven Ortsteil Haltingen der Gemeinde Weil am Rhein im Landkreis Lörrach, Baden-Württemberg. Haltingen zeichnet sich durch seine strategisch günstige Lage aus: Nur etwa 15 Kilometer trennen Sie von der Basler Innenstadt, wodurch diese Immobilie besonders für Pendler interessant ist.Die Infrastruktur in Haltingen bietet: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bankfilialen, medizinische Versorgung sowie Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die verkehrsberuhigte Lage der Wohnung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die Nähe zu Basel sowohl städtischen Komfort als auch internationale Anbindung garantiert.
Ausstattung:
- Balkon
- Unterkellert
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1993
- EndenergieVerbrauch:
- 95 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 27.10.2029
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas leicht
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1993
Ausstattungsbeschreibung:
Neben dem Eingangsbereich befindet sich linkerhand ein großzügiger Raum, der sich für diverse Nutzung wie Büro, Spielecke oder Essbereich anbietet. Das geräumige Schlafzimmer, das direkt vom Eingangsbereich aus zugänglich ist, bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Mit dem Fenster zum Innenhof des Wohnquartiers sind keine Strassengeräusche zu hören, was zur optimalen Schlafqualität beiträgt. Über den grosszügigen Flur gelangt man zur offen gestalteten Einbauküche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht und so ein harmonisches Wohngefühl schafft. Die Küche verfügt über viel Arbeitsfläche und Stauraum und ist mit Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler und Dampfabzug sofort einsatzfähig.Das Wohnzimmer zeichnet sich durch seine geräumige Fläche aus. Durch die grossen Fenster ist das Wohnzimmer lichtdurchflutet und hell und verspricht so eine wohlige, freundliche Atmosphäre. Das weitere Zimmer (Kinderzimmer) verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und ist somit hell und praktisch geschnitten. Der Balkon bietet einen schönen Ausblick auf den Tüllinger Berg und schafft eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche, was für zusätzlichen Komfort sorgt.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für ein junges Paar oder eine kleine Familie, die Wert auf eine ruhige Wohnlage legen und gleichzeitig die Vorteile der Anbindung an die Schweiz nutzen möchten.