Villa - Kauf
Herrschaftliche Villa im Stil der Neurenaissance in zentrumsnaher Lage von Bad Kissingen
2.560.000 €
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Villa
Wohnfläche
377 m²
Grundstück
2.173 m²
Zimmer
8
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Provision (Interessentenseite)
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
(gesamt) Etagen
4
Barrierefrei
Nein
Fahrstuhl
Abstellraum
Ja
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Das parkähnliche Grundstück beherbergt eine prächtige, gründerzeitliche Villa der Neurenaissance, die im Jahr 1899 vom renommierten Architekten Carl Krampf für sich selbst erbaut wurde. Der Bau besticht durch sein imposantes Bossenmauerwerk im Stil der Neurenaissance und beeindruckende Details wie eine Altane an der Hauptfront sowie einen Risalit mit Ziergiebel. Die Auffahrt zur Villa mit zwei bzw. sogar drei PKW-Aussenstellplätzen, unterstreicht zusätzlich deren Alleinstellungsmerkmal. Tauchen Sie ein in die Geschichte und den Charme dieser einzigartigen Villa!Lagebeschreibung:
Diese einzigartige Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten und begehrten Wohngegend, die sowohl durch ihre historische Bedeutung als auch durch ihre moderne Infrastruktur besticht. Fussläufig ist das Zentrum in nur wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung:
- Abstellraum
- Balkon
- Terrasse
- Unterkellert
Energieausweis:
- Baujahr:
- 1899
Ausstattungsbeschreibung:
Die Immobilie wurde unter Einhaltung der Vorgaben des Denkmalschutzes 2008 generalsaniert. Die ursprüngliche Raumaufteilung im Untergeschoss, Erdgeschoss und ersten Obergeschoss wurde beibehalten, während das Dachgeschoss komplett neu aufgeteilt wurde. Die Stuck- und Holzdecken im Erdgeschoss sind neu restauriert. Sämtliche Lampen, darunter ein beeindruckender Kristallleuchter, der sich über die gesamte Höhe des Treppenhauses erstreckt, gehören zur Ausstattung des Hauses. In allen Stockwerken finden Sie Vollholzparkett, teilweise historisch und lackiert, sowie neue Vollholzböden, die geölt und verklebt sind. Die historischen Fenster aus Vollholz in Doppelfenster-Ausführung wurden um 1910 teilweise mit aufwendiger Jugendstil-Verglasung, Tiffany-, Riffel- und Kathedralglas gefertigt. Die Fenster im Dachgeschoss wurden 2008 komplett erneuert, während alle anderen Fenster aufwendig saniert und energetisch verbessert wurden. Die sanitären Einrichtungen sind luxuriös ausgestattet und entsprächen aktuellem Standard. Sie umfassen begehbare Duschen mit Glaswandabtrennungen, Wannen, Einbauwaschtischelementen, beleuchtete Oberschränke über dem Waschbecken, Einbauschränke und hochwertige Lampeninstallationen.Das Untergeschoss bietet einen großzügigen Wellnessbereich mit Sauna und Ruheraum mit Kaminofen, eine große Diele sowie ein Gäste-WC. Zusätzlich stehen Ihnen dort ein Abstellraum, ein Waschraum, ein Heizungskeller und ein Weinkeller zur Verfügung.
Zwei terrassengroße Balkone im EG und 1.OG sowie ein weiterer kleiner Balkon über dem Hauseingang runden den Gesamteindruck ab.
Sonstige Angaben:
Diese Immobile vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis.Ihr Interesse wurde geweckt, dann zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie uns unter 0160-91 888 555 oder per Email: waios.dinudis@remax.de
Wenn Sie diese Immobilie anspricht, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür ,dass wir Ihre Anfrage aus Datenschutz rechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Der Energieausweis wird Ihnen bei den Besichtigungen auf Wunsch mit vorgelegt.
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