Dachgeschoss - Kauf
Helle und freundliche 3,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
279.000 €
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Wohnfläche
84 m²
Zimmer
3,5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Provision (Interessentenseite)
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
Barrierefrei
Nein
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Abstellraum
Nein
Unterkellert
Ja
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1990er Jahren. Die offene Raumaufteilung und die durchdachte Anordnung sorgen für eine großzügige und einladende Atmosphäre. Für Paare oder kleine Familien, bietet die Wohnung die perfekt zugeschnittene Raumaufteilung.Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohnquartier in Haltingen, umgeben von einem Innenhof mit weitläufigen Grünflächen. Der Balkon bietet einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft und lädt zum Entspannen ein. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und somit zur Schweiz, sowie von Einkaufsmöglichkeiten in mittelbarer Nähe.
Die Wohnung wird aktuell für 942€ Warmmiete vermietet, davon entfallen 150€ auf die Nebenkosten. Die zentrale Lage und die hohe Lebensqualität machen die Wohnung besonders attraktiv, für Kapitalanleger wie für Eigenbedarf.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in Haltingen, einem ruhigen und charmanten Stadtteil von Weil am Rhein im Landkreis Lörrach. Haltingen liegt direkt an der Grenze zu Basel-Stadt in der Schweiz und ist nur etwa 9 Kilometer von der Basler Innenstadt entfernt, was ihn besonders attraktiv für Grenzgänger macht.Das Wohnquartier im Sandacker überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bankfilialen, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. So ist alles, was für den Alltag benötigt wird, bequem zu Fuß erreichbar. Zudem ist die S-Bahn-Station in nur 10 Minuten erreichbar, die Sie direkt in die Schweiz bringt. Diese optimale Anbindung und die hohe Lebensqualität machen Haltingen zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufstätige gleichermaßen.
Ausstattung:
- Balkon
- Unterkellert
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1993
- EndenergieVerbrauch:
- 95 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 27.10.2029
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas leicht
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1993
Ausstattungsbeschreibung:
Neben dem Eingangsbereich befindet sich rechterhand ein großzügiger Raum, der sich für diverse Nutzung wie Büro, Spielecke oder Essbereich anbietet. Das geräumige Schlafzimmer, das direkt vom Eingangsbereich aus zugänglich ist, bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Mit dem Fenster zum Innenhof des Wohnquartiers sind keine Straßengeräusche zu hören, was zur optimalen Schlafqualität beiträgt. Über den großzügigen Flur gelangt man zur offen gestalteten Einbauküche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht und so ein harmonisches Wohngefühl schafft. Die Küche verfügt über viel Arbeitsfläche und Stauraum und ist mit Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler und Dampfabzug sofort einsatzfähig.Das Wohnzimmer zeichnet sich durch seine geräumige Fläche aus. Durch die großen Fenster ist das Wohnzimmer lichtdurchflutet und hell und verspricht so eine wohlige, freundliche Atmosphäre. Das weitere Zimmer (Kinderzimmer) verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und ist somit hell und praktisch geschnitten. Der Balkon bietet einen schönen Ausblick ins Grüne und schafft eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen. Das Badezimmer ist voll ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche, was für zusätzlichen Komfort sorgt.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für ein junges Paar oder eine kleine Familie, die Wert auf eine ruhige Wohnlage legen und gleichzeitig die Vorteile der Anbindung a die Schweiz nutzen möchten.
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