Doppelhaushälfte - Kauf
Neuwertige Doppelhaushälfte mit Terrasse, & Photovoltaik in schöner Lage von Rheinfelden-Karsau
595.000 €
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
127 m²
Grundstück
216 m²
Zimmer
4,5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Provision (Interessentenseite)
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
Barrierefrei
Nein
Fahrstuhl
Abstellraum
Ja
Unterkellert
Nein
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Dieses neuwertige Bien Zenker Energiesparhaus KfW 55 Baujahr 2020 mit einer Luft-/Luft Wärmepumpe u. Photovoltaik-Anlage, befindet sich in sehr schöner Lage von Rheinfelden-Karsau u. bietet Ihnen einen hochwertigen u. energetisch TOP-modernen Wohnstandard. Die Doppelhaushälfte steht auf einem Grundstück mit ca. 216 m2.Auf zwei Wohnetagen mit ca. 127 m² Wohnfläche finden Sie drei Schlafräume, ein großes Wohn-/Esszimmer, eine offene Küche mit hochwertiger EBK sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne u. Dusche u. ein Gäste-WC. Am Elternschlafzimmer befindet sich zudem ein Ankleideraum. Im EG bietet Ihnen ein großer Haustechnik Raum, mit Anschlüssen für Waschmaschine u. Trockner, zusätzlichen Stauraum. Weiteren Stauraum haben Sie im Dachboden der Immobilie. Die Wohnräume sind mit bodentiefen 3-fachverglasten Fenstern ausgestattet. Im EG mit elektr. Jalousien mit Smart Home Funktion für die Jalousien u. Beleuchtung. Die gesamte Doppelhaushälfte verfügt über Lan-Verkabelung. Die Böden sind mit hochwertigem Vinyl in Holzoptik u. Fliesen im Bad und WC ausgestattet.
Zur Immobilie gehören eine große Terrasse mit Zugang vom Wohn-/Esszimmer aus sowie zwei Stellplätze. Ein Stellplatz kann mit einem Carport überdacht werden. Anschlussmöglichkeit für eine Walbox ist ebenfalls vorhanden.
Beheizt wird diese energetisch modern ausgestattete Doppelhaushälfte mit einer Luft/Luft Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaik Anlage. Diese Wohlfühl-Klima-Heizung erwärmt im Winter u. kühlt im Sommer die Luft im gesamten Haus u. filtert diese gleichzeitig. Dadurch entsteht ein besonders angenehmes Raumklima, das zudem Feuchtigkeit u. Staub aus der Luft nach draußen leitet. Durch die Photovoltaik Anlage ist die Immobilie besonders energiesparend.
Insgesamt besticht diese schöne Doppelhaushälfte durch ihre sehr neuwertige u. energetisch moderne Ausstattung u. ihr großzügiges, gut aufgeteiltes Wohnraumangebot!
Die Immobilie ist nach Vereinbarung frei und verfügbar.
Lagebeschreibung:
Karsau mit ca. 3.700 Einwohnern ist ein Ortsteil der Stadt Rheinfelden (Baden) eine große Kreisstadt im Südwesten Baden-Württembergs mit Lage an der Schweizer Grenze, südlich der Ausläufer des Südschwarzwalds. Rheinfelden befindet sich etwa 15 km Luftlinie östlich von Basel am rechten bzw. nördlichen Ufer des Hochrheins gegenüber der gleichnamigen Schweizer Stadt Rheinfelden im Kanton Aargau. Karsau ist ein idealer Wohnort für Familien mit einer sehr guten Infrastruktur. Kindergarten, Schulen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Anbindung an das Autobahn- und Schienennetz gelangt man zudem schnell und bequem Richtung Lörrach, in die Schweiz und nach Frankreich.
Ausstattung:
- Abstellraum
- Terrasse
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 2020
- EndenergieBedarf:
- 14,61 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- A+
- Energieausweis gültig bis:
- 29.10.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Photovoltaik
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2020
Ausstattungsbeschreibung:
Über den Eingangsbereich und die helle Holztreppe haben Sie Zugang zu allen Etagen der Immobilie:EG: Vom Flur des EGs kommen Sie in das großzügige, helle Wohn-/Esszimmer mit großen Fensterflächen und Zugang zur Terrasse hinter dem Haus. Der Raum bietet Platz für Wohn-/Esszimmermöbel u. Sofagarnitur, angrenzend daran befindet sich die offene Küche mit moderner, hochwertiger EBK. Das EG verfügt über einen Garderobenbereich, ein Gäste-WC sowie den Haustechnikraum mit der modernen Heizanlage sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und zusätzlichem Stauraum.
DG: Im DG erwarten Sie drei Schlafzimmer: Zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit großem Ankleideraum. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein großes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC. Über eine Luke und Leiter in der Decke im Flur des DGs haben Sie Zugang zum Dachboden, der Ihnen weiteren Stauraum bietet.
Zugang zum Haus/Stellplätze:
Ein Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus und einer seitlich am Haus. Der seitliche Stellplatz kann mit einem Carport überdacht werden. Anschlussmöglichkeiten für eine Walbox sind bereits vorhanden.
Sonstige Angaben:
Der Kaufpreis für diese moderne Doppelhaushälfte beträgt 595.000,- €Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne jederzeit zur Verfügung.
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