Reihenhaus - Kauf
Charmantes Einfamilienhaus in Traumlage mit Südhang in Herschfeld zu verkaufen!
459.000 €
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Wohnfläche
210 m²
Grundstück
516 m²
Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Provision (Interessentenseite)
1,785 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
(gesamt) Etagen
3
Barrierefrei
Nein
Fahrstuhl
Abstellraum
Ja
Garten
516
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Architektur, eine erstklassige Lage und eine hochwertige Ausstattung. Die Kombination aus moderner Energieeffizienz, liebevoll gestaltetem Garten und einzigartigem Raumkonzept macht es zu einem perfekten Zuhause für anspruchsvolle Käufer.• Gaszentralheizung (Baujahr 2002) und Fußbodenheizung im Wohn-Essbereich und Bad.
• Eine kleine PV-Anlage ergänzt die Energieversorgung
• Marmorböden im Eingangs- sowie Wohn-Essbereich
• Freitragende Holztreppen verbinden die halbgeschossig versetzten Ebenen des Hauses
Der liebevoll gestaltete Garten bietet lauschige Sitzecken und eine Außendusche, perfekt für entspannte Sommertage. Ein Gartenhaus für Gerätschaften ergänzt den Außenbereich. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab und bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge.
Lagebeschreibung:
In traumhafter Südhanglage von 97616 Bad Neustadt/Saale, Ortsteil Herschfeld, befindet sich dieses individuell gebaute Einfamilienhaus mit unverbaubarem Weitblick in die Ferne. Die einzigartige Lage und die durchdachte Raumaufteilung auf mehreren halbstufigen Ebenen bieten hohen Wohnkomfort und ein großzügiges Ambiente.
Ausstattung:
- Abstellraum
- Balkon
- Terrasse
- Unterkellert
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1987
- EndenergieVerbrauch:
- 141,1 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis:
- 27.08.2032
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1987
Ausstattungsbeschreibung:
Das Haus empfängt mit einem einladenden Eingangsbereich, bestehend aus einem Windfang und einer Diele. Im Erdgeschoss befinden sich eine funktionale Küche mit angrenzender Speisekammer, ein Badezimmer, ein Kinderzimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer. Der halbstufig versetzte Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einer offenen Deckenhöhe bis zum Dach und einer Galerie, die dem Raum ein luftiges und großzügiges Ambiente verleiht. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Behaglichkeit. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ein Wintergarten, der direkt auf die sonnige Terrasse führt.Im Obergeschoss befindet sich ein Gästezimmer mit eigener Dusche und Balkon sowie ein weiteres Arbeitszimmer. Das Untergeschoss ist teilweise zu einem Gewerbe- bzw. Hobbyraum ausgebaut und bietet weitere Ausbaumöglichkeiten für eine Dusche mit WC. Ebenfalls im Untergeschoss befinden sich der Heiz- und Technikraum sowie eine Sauna.
Sonstige Angaben:
Ihr Interesse wurde geweckt, dann zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie uns unter 0160-91 888 555 oder per Email: waios.dinudis@remax.deWenn Sie diese Immobilie anspricht, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür ,dass wir Ihre Anfrage aus Datenschutz rechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Der Energieausweis wird Ihnen bei den Besichtigungen auf Wunsch mit vorgelegt.
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