Neu Etagenwohnung - Kauf
Besondere Attika-Wohnung mit großer Dachterrasse und KFW 70 Standard- ideal für Grenzgänger
380.000 €
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
72 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Provision (Interessentenseite)
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
Barrierefrei
Nein
Fahrstuhl
Personenaufzug
Abstellraum
Nein
Unterkellert
Ja
Preis auf Anfrage
Nein
vermarktungsstatus
Neu
Beschreibung:
Diese ansprechende Wohnung wurde 2013 erbaut und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 72 m², ideal für Paare oder kleine Familien.Sie erwarten insgesamt zwei helle Zimmer, darunter ein komfortables Schlafzimmer, das einen erholsamen Rückzugsort bietet und ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss und trägt zusätzlich zur Wohnqualität bei.
Ein besonderes Highlight ist die überdachte Dachterrasse mit Regen- und Sonnenschutz, die Ihnen zu jeder Jahreszeit einen geschützten Außenbereich bietet. Genießen Sie hier erholsame Stunden auf der großzügigen Dachterrasse, welche zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet.
Die Wohnung entspricht dem energieeffizienten KfW-70-Standard, was niedrige Energiekosten und eine nachhaltige Bauweise gewährleistet. Zudem wurde die Umstellung auf Nahwärme finanziert, was langfristig sowohl ökologische als auch wirtschaftliche Vorteile mit sich bringt.
Ein Tiefgaragenstellplatz steht Ihnen zur Verfügung und sorgt für Sicherheit und Komfort. Diese Wohnlösung vereint Praktikabilität mit modernem Komfort.
Lagebeschreibung:
Weil am Rhein bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.Neben einem gut ausgebauten öffent. Nahverkehrsnetz mit schnellen Verbindungen sowohl in die Schweiz als auch nach Frank-reich ist auch die Erreichbarkeit wichtiger Autobahnen gegeben.
Die Wohnung liegt nur 200 Meter von der nächsten Tramhaltestelle entfernt, die eine direkte Verbindung nach Basel bietet. Die Fahrtzeit zum Novartis Campus beträgt lediglich 8 Minuten, was die Lage besonders attraktiv für Berufspendler macht.
Entfernungen mit dem Auto:
Lörrach: 11 Minuten
Basel: 14 Minuten
Freiburg: 50 Minuten
Ausstattung:
- Personenaufzug
- Balkon
- Unterkellert
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 2013
- EndenergieBedarf:
- 59,5 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- B
- Energieausweis gültig bis:
- 01.04.2033
- wesentlicher Energieträger:
- Blockheizkraftwerk
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