Etagenwohnung - Kauf
***RESERVIERT*** Helle 2-Zi Whg in Top Lage-Lörrach!
249.000 €
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
65 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Provision (Interessentenseite)
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
Barrierefrei
Nein
Fahrstuhl
Personenaufzug
Abstellraum
Ja
Unterkellert
Ja
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Diese lichtdurchflutete und einladende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Lörrach, die im Jahr 1993 errichtet wurde. Die Anlage wird von einer erfahrenen Hausverwaltung betreut, die regelmäßig umfassende Instandhaltungsmaßnahmen durchführt.In den letzten Jahren wurden sowohl die Fassade als auch die Balkonbrüstungen hochwertig erneuert. Zudem wurde eine moderne Heizungsanlage installiert, die den Wohnkomfort erheblich erhöht.
Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und ist über das Treppenhaus oder bequem per Aufzug erreichbar. Ideal für Singles oder Paare, die eine attraktive Wohnlage in einem gut verwalteten Gebäude suchen!
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in Lörrach fünf Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Sie erreichen Basel Schweiz in ein paar Minuten mit dem Zug.
Ausstattung:
- Personenaufzug
- Abstellraum
- Balkon
- Unterkellert
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
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160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1993
- EndenergieVerbrauch:
- 94 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 07.08.2027
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas schwer
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1993
Ausstattungsbeschreibung:
Ein praktischer Abstellraum steht ebenfalls zur Verfügung und kann bequem über den Personenaufzug erreicht werden. Im Untergeschoss befindet sich zudem ein Stellplatz in der Tiefgarage, der zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.Die Wohnung überzeugt durch ihre zwei Balkone, die für eine lichtdurchflutete und freundliche Atmosphäre sorgen. Über den Flur gelangen Sie links in das großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit einem angrenzenden Balkon ausgestattet ist. Hier können Sie die warmen Frühlingstage und Sommerabende in vollen Zügen genießen.
Geradeaus erreichen Sie die funktionale Küche, die ebenfalls über einen kleinen Balkon verfügt und eine angenehme Arbeitsatmosphäre bietet.
Rechts von der Küche liegt das geräumige Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank bietet und somit optimalen Stauraum gewährleistet.
Am Ende des Flurs gelangen Sie in das hell geflieste Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet ist, das Tageslicht hereinlässt.
Diese Wohnung kombiniert modernen Wohnkomfort mit einem einladenden Ambiente und bietet eine hervorragende Wohnqualität für anspruchsvolle Mieter oder Käufer.
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