Etagenwohnung - Kauf

Modernisierte 2-Zi-DG-Wohnung mit Loggia in Grenzach-Wyhlen Rührberg!

169.000 €

Vermarktungsart

Kauf

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Etagenwohnung

Wohnfläche

63 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision (Interessentenseite)

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)

(gesamt) Etagen

Barrierefrei

Nein

Fahrstuhl

Abstellraum

Nein

Unterkellert

Preis auf Anfrage

Nein

Beschreibung:

Charmante 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Loggia in Grenzach-Wyhlen (Rührberg)

Objektdaten:

Objektart: 2-Zi-Wohnung
Wohnfläche: ca. 62,3 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1965
Modernisierung: 2010

Lage: Dachgeschoss
Loggia: ca. 8 m²

Außenstellplatz: 1
Keller: vorhanden

Waschküche: vorhanden
Fenster: Kunststoff, Isolierverglasung (BJ 2015), DG-Fenster älter
Wohnung ist gut vermietet (KM: 621,-€ / Monat)

Lage:
Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage in Grenzach-Wyhlen im Ortsteil Rührberg. Die ruhige, naturnahe Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit wunderschönem Ausblick und direktem Zugang zu Erholungsgebieten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an Basel und die umliegenden Ortschaften. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.

Ausstattung & Zustand:

Küche: Neuwertig (2020)
Badezimmer: Gepflegt, in gutem Zustand
Fußböden: Gepflegt, in gutem Zustand
Fenster: Kunststoff, Isolierverglasung (2015 erneuert)

Besonderheiten:

Ruhige Lage mit idyllischer Aussicht
Eigener Gartenanteil und Terrasse
PKW-Stellplatz inklusive
Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Fazit:
Diese charmante 2-Zimmer-DG-Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Die herrliche Lage und die gute Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl in einer der schönsten Gegenden von Grenzach-Wyhlen.

Kaufpreis: 169.000,- €
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis

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