Etagenwohnung - Kauf
Traumhafte 2,5-Zimmer-Wohnung in Grenzach – Helle Räume, Balkon, Stellplatz und Top-Lage!
247.500 €
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
63 m²
Zimmer
2,5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Provision (Interessentenseite)
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
Barrierefrei
Nein
Fahrstuhl
Abstellraum
Ja
Unterkellert
Ja
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Diese wunderschöne, helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche im Hochparterre eines Mehrfamilienhaus BJ 1995, bietet alles, was das Herz begehrt! Sie befindet sich in Grenzach-Wyhlen, nur 10 Minuten von Basel entfernt, und überzeugt durch ihre ruhige, grüne Lage am Hang. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an Basel, Freiburg und Lörrach – somit ideal für Berufspendler.Die Highlights der Wohnung sind:
- Helle Räume: Die lichtdurchflutete Wohnung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
- Lage im Hochparterre
- Balkon am Wohn-/Esszimmer: Perfekt für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne.
- 2,5 Zimmer: Flur mit Nische für Garderobe, großzügiges Wohn-/Esszimmer, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Waschtische, WC, geräumiges Schlafzimmer mit kleiner Terrasse sowie ein Abstellraum im Flur
- Moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten
- Der kleine Freisitz am Schlafzimmer bietet einen schönen, ruhigen Sitzplatz zum Entspannen, Grillen und Wohlfühlen im Grünen.
- Zur Wohnung gehört ein Stellplatz
- Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich im Waschraum im UG inkl. einer eigenen Waschmaschine
- Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung ist ab sofort frei zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage!
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Gegenden von Grenzach. Sie wohnen ruhig und naturnah, sind aber dennoch hervorragend angebunden: Einkaufsmöglichkeiten: In nur 3 Minuten erreichen Sie mit dem Auto einen Supermarkt, einer der größten Supermärkte der Region (Hieber) in 7 Minuten, sowie weitere Geschäfte, darunter auch einen Bioladen.Pendlerfreundlich: Basel ist in nur 10 Minuten erreichbar, Freiburg und Lörrach sind ebenfalls schnell zu erreichen. Ideale Lage auch für Wochenendtrips nach Frankreich. Grüne Umgebung: Die ruhige Lage am Hang lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Ausstattung:
- Abstellraum
- Balkon
- Unterkellert
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1994
- EndenergieVerbrauch:
- 131 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 23.08.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1994
Sonstige Angaben:
Der Kaufpreis für dieses schöne Wohnung inkl. Stellplatz beträgt 247.500,- €Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne jederzeit zur Verfügung.
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