Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Herten

Beschreibung:

Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung in Rheinfelden-Herten, ideal für Familien oder Paare, die den Komfort einer gut ausgestatteten Wohnlage suchen. Diese Wohnung, mit ca. 85 m² Wohnfläche, befindet sich im 1. OG eines im Jahr 1993 gebauten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung bietet drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein offenes Wohnzimmer, eine großzügige Wohnküche, ein modernes Badezimmer, ein Gäste-WC, zwei Balkone sowie zwei Abstellkammern.

Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC sowie eine Abstellkammern, welche sich Ideal z. B. als Garderobe anbietet.

Die offene Küche ist modern und mit allen Elektrogeräten ausgestattet. Sie verfügt über eine direkt Zugang zu dem nach nord-östlich ausgerichteten Balkon, welcher über eine praktische Abstellkammern verfügt. Diese eignet sich optimal für Vorräte oder als Lager für z.B. einen Wäscheständer.

Große Fenster im Wohnbereich sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Der angrenzende Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Das moderne Badezimmer, mit bodenebener Dusche, liegt zwischen beiden Schlafzimmern und schafft dadurch eine perfekte Zugänglichzeit von beiden Zimmern aus.

Im Jahre 2023 wurden die Fußböden, sowie die Wände komplett erneuert. 2025 wurden dann beide Bäder umfänglich
modernisiert und stehen Ihnen nun zur erstmaligen Benutzung zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Ein Fahrradraum sowie ein Wäsche- und Trockenraum stehen Ihnen in der Wohnanlage ebenso zur Verfügung.

Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie in Rheinfelden suchen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Kaufnebenkosten
- 5% Grunderwerbssteuer
- ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch
- 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.)

Lagebeschreibung:

Diese ansprechende Etagenwohnung befindet sich im charmanten Rheinfelden, einer Stadt im malerischen Südwesten Deutschlands, unweit der Schweizer Grenze. Rheinfelden zeichnet sich durch seine exzellente Infrastruktur und die atemberaubende Natur des umliegenden Schwarzwalds aus, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Stadt genießt eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was das Pendeln in nahegelegene Städte wie Basel oder Freiburg erleichtert.

Das Wohnumfeld bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen das Alltagsleben angenehm und abwechslungsreich. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Durch die Nähe zum Rhein und die vielen Grünflächen ist die Umgebung ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Rheinfelden vereint auf wunderbare Weise ländlichen Charme mit städtischer Lebendigkeit, was es zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität macht.