Erdgeschoss - Kauf

Innenstadt - 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Blick ins Grüne!

215.000 €

Vermarktungsart

Kauf

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Erdgeschoss

Wohnfläche

62 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision (Interessentenseite)

3,57 % inkl. MwSt.

Barrierefrei

Nein

Fahrstuhl

Abstellraum

Unterkellert

Preis auf Anfrage

Nein

Beschreibung:

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung, mit ca. 62 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss in einem historischen Altbau aus dem Jahr 1898 und wurde 1996 umfassend modernisiert wurde.
Die Wohnung besticht durch ihren einzigartigen Charme. Die kunstvollen Stuckverzierungen verleihen den Räumen eine elegante und nostalgische Atmosphäre.

Entdecken Sie das volle Potenzial dieser Immobilie und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen, stilvollen Rückzugsort im urbanen Umfeld von Lörrach.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer. Neben dem Wohnzimmer, welches knapp 17 m² misst, stehen Ihnen zwei Schlafzimmer mit ca. 9 und 12 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Die großzügigen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, während die original erhaltenen Details den klassischen Altbau-Charakter unterstreichen. Hier trifft zeitlose Architektur auf wohnlichen Komfort – ein perfektes Zuhause für Liebhaber historischer Bauten.
Das eine Schlafzimmer bietet eine praktische Nische für z.B. einen großen Kleiderschrank.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Keller.

Die Küche ist über den Flur erreichbar und bietet den Zugang zu einer lauschigen Laube mit Blick in den Garten – perfekt für entspannte Stunden. Die Küche bietet genügend Platz für eine Küchenzeile sowie für einen kleinen Ess-tisch, welcher sich für schnelle Mahnzeiten besonders gut eignet.

Zusätzliche Annehmlichkeiten dieser Immobilie, die Ihre Lebensqualität erhöhen, umfassen die Mitnutzung eines Gartens, einen gemütlichen Freisitz sowie einen praktischen Fahrradabstellplatz.
Außerdem steht Ihnen zusätzliche Nutzfläche (zugeordnet) im Schuppen zur Verfügung.

Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von der einzigartigen Atmosphäre dieser besonderen Immobilie zu überzeugen, Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Kaufnebenkosten
- 5% Grunderwerbssteuer
- ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch
- 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.)

+ Mehr anzeigen ...

Lagebeschreibung:

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer attraktiven Lage von Lörrach, im Dreiländereck Deutschland, Frankreich und Schweiz. Die Region steht für hohe Lebensqualität und Freizeitwert.

Die Wohnung liegt zentral in einem ruhigen Viertel mit einer perfekten Mischung aus urbanem Flair und Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Kindergärten und Schulen. Perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr ermöglicht schnellen Zugang zum Stadtzentrum und näheres Umland.

Der nahe Schwarzwald und die Rheinauen bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge und Fahrradtouren. Erleben Sie städtisches Leben in harmonischer Verbindung mit Natur in dieser begehrten Wohnlage.

+ Mehr anzeigen ...