Alleinauftrag Einfamilienhaus - Kauf

Charmantes Haus mit drei Wohneinheiten und modernem Glasfaseranschluss

649.000 €

Vermarktungsart

Kauf

Objektart

Haus

Objekttyp

Einfamilienhaus

Wohnfläche

238 m²

Grundstück

427 m²

Zimmer

Badezimmer

Anzahl sep. WC

Provision (Interessentenseite)

3,57% inkl. 19% MwSt.

Barrierefrei

Nein

Fahrstuhl

Abstellraum

Nein

Garten

Unterkellert

Preis auf Anfrage

Nein

vermarktungsstatus

Alleinauftrag

Beschreibung:

Charmantes Haus in idyllischer Lage mit modernem Glasfaseranschluss.

Ideal für Kapitalanleger oder als Mehrgenerationenhaus für Familien.

In den 1930er Jahren war es ein Bauernhaus mit Scheune und Stallung.
Kompletter Um- und Anbau in den 1960er Jahren zur Pension.

1990 Renovierung, Um- und Ausbau, auch Dachgeschoss, zum Wohnhaus mit zwei zusätzlichen Wohnungen.
Diese eignen sich hervorragend als Ferienwohnung und Mietwohnung.

Umfassend modernisiertes Einfamilienhaus mit zukunftssicherer Ausstattung

Der älteste Teil des Hauses wurde im Jahr 2016 vollständig neu ausgebaut. Dabei erfolgten umfangreiche Sanierungsmaßnahmen: Sämtliche Elektroleitungen wurden erneuert, eine effektive Wanddämmung eingebaut sowie die Abwasserleitungen – einschließlich Keller – komplett ersetzt.

Die Heizungsanlage wurde ebenfalls modernisiert und durch eine Kombination aus neuer Zentralheizung mit solarunterstützter Warmwasseraufbereitung ergänzt. Seit 2024 ist zusätzlich eine Photovoltaikanlage installiert, die ca. 70 % des Strombedarfs deckt.

Das Haus ist vollständig mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet – ideal für Homeoffice oder Streaming in höchster Qualität. Für E-Mobilität ist ebenfalls gesorgt: Eine Wallbox befindet sich direkt am Haus.

Dieses Objekt vereint energetische Effizienz, modernen Wohnkomfort und technische Zukunftssicherheit – ideal für Familien oder Paare mit Anspruch an nachhaltiges Wohnen.

Ideal zur Vermietung oder für die Nutzung durch mehrere Generationen.

Die Liegenschaft befindet sich in einer attraktiven, ruhigen Wohnlage innerhalb einer charmanten Kurstadt.

Umgeben von Natur und doch hervorragend angebunden, bietet die Immobilie eine ideale Kombination aus Erholung und Erreichbarkeit.

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