Erdgeschoss - Kauf
Traumhafte 3-Zi. EG-Wohnung mit Terasse und kleinem Garten in Schopfheim/Fahrnau
286.000 €
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Wohnfläche
78 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Provision (Interessentenseite)
4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
Barrierefrei
Ja
Fahrstuhl
Abstellraum
Nein
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer vielversprechenden Investitionsmöglichkeit in Schopfheim-Fahrnau! Diese charmante 3-Zi. Erdgeschosswohnung bietet eine gelungene Kombination aus Ruhe und zentraler Lage für ein komfortables , erholsames Wohnerlebnis. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.Die Wohnung überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung. Vom Flur aus geht es in drei einladende Bereiche: einem großen Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Duschkabine sowie Anschluss für Waschmaschine ausgestattet. Das daneben liegende große Zimmer bietet viel Platz als Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer.
Von der rechten Flurseite aus gelangt man in das mit Parkettboden ausgelegte Wohnzimmer. Der großzügige Raum bietet zum einen Platzt für einen Essbereich sowie einem gemütlichen Wohnbereich, der sich zur Terrasse und dem Garten hin öffnet. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie in die Küche, die komplett ausgestattet ist und in ein weiteres Zimmer, dass zur ruhigen Gartenseite hin ausgelegt ist und ebenfalls als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein eigener Keller und ein Stellplatz runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist derzeit noch zuverlässig vermietet. Unabhängig davon, ob Sie die Wohnung selbst nutzen möchten oder als Kapitalanlage sofort von der Rendite profitieren möchten – diese gemütliche Wohnung ist ideal, und bietet diverse Möglichkeiten.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit in einer begehrten Lage nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen ersten Online-Besichtigungstermin!
Lagebeschreibung:
Diese geräumige und lichtdurchflutete Eigentumswohnung liegt in einem charmanten 7-Parteien-Haus im Stadtteil Fahrnau.Der Ort ist bekannt für seine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur, wie Wandern und Radfahren, und einem ausgeprägten Gemeindeleben. Die Stadt Schopfheim stellt alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung: Von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen und Kitas bis hin zu Ärzten und Apotheken ist alles leicht erreichbar. Zudem ist die Verkehrsanbindung ideal, da sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die gut ausgebauten Straßenverbindungen schnellen Zugang zu den umliegenden Städten und der pulsierenden Wirtschaftsregion Lörrach und Basel garantieren. Diese Lage eignet sich perfekt für all jene, die die Vorzüge eines ruhigen Wohnorts schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verzichten zu müssen.
Ausstattung:
- Barrierefrei
- Terrasse
- Unterkellert
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1992
- EndenergieVerbrauch:
- 114 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 02.03.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1992
Sonstige Angaben:
_________________Bei Interesse bitten wir Sie um eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten an folgende E-Mailadresse:
fahrnau@remax-loerrach.de
Die Erst-Besichtigung findet per geführter virtueller Onlinetour statt. Dafür vereinbart der Makler mit Ihnen einen persönlichen Termin, bei dem Sie die Wohnung bequem von zu Hause aus per Rechner, Tablet oder Smartphone besichtigen können.
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Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer 5 %
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt
Notargebühren und Grundbuchkosten ca. 2 %
(jeweils vom notariell beurkundeten Kaufpreis)
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Daten können wir - trotz sorgfältiger Bearbeitung - keine Haftung übernehmen.
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