Mehrfamilienhaus - Kauf
Exklusives Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten - Top gepflegt in ruhiger Lage
615.000 €
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
315 m²
Grundstück
1.290 m²
Zimmer
13
Provision (Interessentenseite)
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
(gesamt) Etagen
3
Barrierefrei
Nein
Fahrstuhl
Abstellraum
Ja
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994 präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und bietet insgesamt drei großzügige Wohneinheiten auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 314,77 m². Das Anwesen befindet sich auf einem 1.290 m² großen Grundstück mit viel Grünfläche, gepflegtem Umfeld und idealer Ausrichtung.Die Wohnflächen verteilen sich wie folgt:
EG (WE 1): ca. 98,72 m²
1. OG (WE 2): ca. 121,78 m²
DG (WE 3): ca. 94,27 m²
Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 21.660 €, mit weiterem Entwicklungspotenzial bei den Mieteinnahmen.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind schnell mit dem Auto erreichbar. In Strahlungen selbst gibt es eine tolle Bäckerei wo man frische Backwaren bekommt.
Die Umgebung ist von viel Natur geprägt – ideal für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Verkehrsanbindung ist dennoch hervorragend – so lässt sich auch der Arbeitsplatz in der Stadt bequem erreichen.
Das Objekt wurde stets instand gehalten und überzeugt durch ihre solide Substanz, moderne Außenoptik und ein durchdachtes Raumkonzept.
Lagebeschreibung:
Strahlungen ist eine Gemeinde mit 950 Einwohnern, die 6 km südlich von Bad Neustadt an der Saale in der bayerischen Rhön liegt. Die Gemeinde besteht aus dem Hauptort Strahlungen und dem östlich gelegenen Weiler Rheinfeldshof, mit einer Gesamtfläche von 1.343 ha, davon 740 ha landwirtschaftliche Fläche. Strahlungen bietet einen herrlichen Blick in die Rhön und ist gleichzeitig zentral und naturnah gelegen, in der Nähe von Bad Neustadt, Münnerstadt, Bad Kissingen und Schweinfurt
Ausstattung:
- Abstellraum
- Balkon
- Terrasse
- Unterkellert
Energieausweis:
- Baujahr:
- 1994
Ausstattungsbeschreibung:
3 Wohneinheiten mit großzügiger RaumaufteilungZwei unterkellerte Garagen, zwei Außenstellplätze & Carport für Wohnmobil/Wohnwagen
Gepflegte Außenanlage mit viel Grünfläche
Ölzentralheizung
Glasfaseranschluss im Objekt vorhanden – ideal für Homeoffice und Streaming
Zwei sonnige Balkone mit Blick ins Grüne
Massivbauweise mit sehr guter Bausubstanz
Potenzial zur Mietanpassung nach oben
Sonstige Angaben:
Ihr Interesse wurde geweckt, dann zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie uns per Email: waios.dinudis@remax.deFür Fragen stehen wir Ihnen auch telefonisch unter 0160-91888555 zur Verfügung.
Wenn Sie diese Immobilie anspricht, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür ,dass wir Ihre Anfrage aus Datenschutz rechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Der Energieausweis wird Ihnen bei den Besichtigungen auf Wunsch mit vorgelegt.
Aktuell befindet sich der Energieausweis noch in der Erstellung.
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